1.坚持规划先行

“规划先于建设”。城市规划是城市建设的龙头和灵魂。要严格执行城市房地产管理法规定的“房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的要求。政府要带头尊重规划，严格执行规划，不能为了房地产项目建设而随意变更和修改城市总体规划对城市房地产的定位。要遏制“规划规划不如领导的一句话”“城市规划为房地产让路”等不良现象。房地产建设项目的性质指标、建筑密度、容积率、绿地率、开口方向等详细规划要具有科学性和合理性，而且对房地产项目的规划审批、公示、验线、正负零直至竣工核实要实行全程监督管理，保证规划切实落实。

2.查处各类违法行为

查处土地违法行为，对未取得合法用地批准手续、囤积土地、擅自改变土地用途和土地使用条件，以及将工业用地和划拨用地变更为房地产开发用地的、非法转让国有土地使用权和集体土地使用权进行房地产开发建设的违法行为，依法查处，调整优化土地供应节奏。查处违反房地产管理的违法行为，对于违反规划、违法施工、未经许可预售等违法行为，以及开发商捂盘惜售，囤积房源、哄抬房价等违法行为及时查处。加强在建项目监管，对于在建的商品住宅房地产、商业房地产、养老房地产、工业房地产等项目，以及由房企参与建设的城中村、集资建房和合作建房项目等加强监管，及时掌握市场动态。(www.daowen.com)

3.加强对政府工作人员违纪违法行为的追责和问责

房地产建设项目涉及政府众多部门，也为政府工作人员干预、插手房地产项目，利用管理职能寻租打开了方便之门。干部违纪时有发生，有些地方房地产建设项目甚至成为腐败的温床和土壤，不少党员干部深陷其中。纪检监察机关要加大对国家机关工作人员不作为、乱作为、慢作为，以及干预、插手房地产开发项目的领导干部的查处力度，涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。