1.政府合理站位

在去库存上，政府应有所为有所不为。如荆门市政府明确了“逐步减少或停止政府直接投资集中新建保障性住房，采取政府采购的方式，按照‘价格合理、面积合适、质量合格’的原则从市场上收购存量商品房作为保障性住房和安置房房源”的行为准则，积极拓宽供应方式，鼓励房企将符合要求的商住房转换为保障房，社会资本收储存量商住房，开拓发展房屋租赁市场等措施消化库存商住房。

2.积极开展货币化安置

荆门市政府出台了《关于规范中心城区拆违补偿政策的意见》（荆政办发〔2015〕44号），加大棚户区改造和拆违控违的力度，通过政府搭桥，开发企业报价、政府公开征集等方式，大力推进货币化安置。2015年，荆门市中心城区棚改货币化安置总共1821户，棚改货币化安置比例达到51.89%，高出省定目标近12个百分点。按户均110平方米计算，仅棚改货币化安置这一项，就消化了中心城区近20万平方米的商品住房库存。^[5](www.daowen.com)

3.多措并举，拉动住房消费

通过进一步深化户籍制度改革，打破城乡二元结构；完善住房保障体制体系，落实廉租房、经适房等政策制度；完善土地供应机制，协调好土地供应与房地产开发的匹配度；加大金融支持力度，支持合理住房消费，激活楼市。