企业图审结束请有资质的造价师进行认真的造价预算后，就要邀请建筑公司参与竞标修建。如何写投标邀请函，请看示例：

一、投标邀请函

××项目投标邀请书

（被邀请投标人）：

1.招标条件

本招标项目××基地，项目业主：成都××科技有限公司。建设资金来源：业主自筹。项目已具备招标条件，已于×年×月×日特邀请贵公司详细面议，并自愿参与工程项目的施工投标。

本项工程，以最接近招标人内控价者中标。

对未中标单位，招标人不给予任何费用补偿且不做任何解释。

2.项目概况与招标范围

建设地点：××产业园区××位置。

建设规模：总建筑面积为× m²。包含2栋生产车间，1栋综合楼，总平工程。

招标范围：详见招标人已提供的工程施工图纸电子版本（电子图纸提供两份，一份为变更前的建筑施工图，一份为变更后的建筑施工图）。

①不包括：电梯安装、通风工程、除应急照明用以外的所有灯泡，灯管安装等（但需要乙方无偿提供配合）。

②工程量清单须进一步明确的材料品牌及其他事项：所有木门均指实木门、彩钢门均采用“三强”品牌、所有铝合金窗户的铝型材壁厚不得低于1.0mm，内外墙瓷砖均采用“新万新”与“巴丹”品牌，其中外墙砖采用50mm×100mm大小，颜色参见大样图（最终甲方确认）、卫生洁具采用“××”与“××”品牌，电线与电缆均采用成都电缆厂的产品、电器柜采用“川开”品牌，电器插头插座均采用“松本”或“公牛”，扶手的不锈钢的厚度一定按照图纸要求施工。所有乳胶漆均采用“立邦永得丽”品牌。

③给排水材料按“川路”或同等品牌报价；厂房内的动力电缆预埋安装由甲方自理，乙方配合，不收配合费。

④投标人须仔细理解工程施工图的全部内容，报价中出现遗漏项目，甲方在以后的施工过程以及决算中均不增加遗漏项的任何费用。

⑤投标人应对现有建设地块作仔细考量，甲方以现有场地为准交付乙方建设，不承担其他费用。

⑥投标人应按照甲方提供的工程量清单格式编制报价清单，工程量清单中的内容包含了建筑施工图表达的内容以及相关内容，但不一定为全部内容，需要投标人仔细理解建筑施工图及相关内容，需要增加的项目内容按照甲方给定的内容格式进行增加。

3.投标人资格要求

3.1　本次招标要求投标人须具备建筑施工总承包三级及钢结构工程专业承包级以上资质。

3.2　要求投标人单位必须是自愿、独立参与投标。

3.3　要求投标人能提供50万元的履约保证金，动工后分次退回，不计息。

4.投标文件

4.1　投标文件的组成

（1）投标函；

（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；

（3）已标价工程量清单（即投标报价书）；

（4）施工组织设计；

（5）项目管理机构；

（6）拟分包项目情况表；

（7）资格审查资料；

（8）投标人必须是独立参与投标的承诺。

4.2　投标报价

投标人在投标截至时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改“工程量清单”中的相应报价。

4.3　资格审查资料

“投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明资料、资质证书副本、安全生产许可证等资料的复印件且加盖公章；以及拟派项目经理身份证和项目经理已注册的贰级注册建造师资格证、有效的项目经理安全生产考核合格证等资料的复印件且加盖公章。

4.4　投标文件的编制

4.4.1　投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

4.4.2　投标文件应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。(www.daowen.com)

5.开标时间

招标人统一时间，收到投标书起5日内，安排通知投标人具体时间相约并进一步商谈。

二、投标人须知

1.投标人须知表

三、清单报价

1.工程量清单编制依据

本工程量清单是依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、施工图设计文件编制的，这些规范和文件为招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为施工合同的组成部分。

2.对工程质量、材料、施工等的特殊要求

2.1　工程质量要求：合格

2.2　材料质量要求：满足设计及相关质量标准。

2.2.1　本工程混凝土全部采用商品混凝土，砂浆全部采用预拌干混砂浆。水泥、钢材须使用大厂产品。

2.2.2　甲方指定品牌与特别说明的材料除外，其余材料乙方自主报价。

2.2.3　材料选用应满足设计及相关质量标准的要求，并必须得到招标人现场负责人及现场监理工程师的认可。

2.3　施工要求：满足当地政府及建设部建办〔2005〕89号文件、川建发〔2011〕6号文件和成建委发［2006］701号文件、成建委发［2008］93号文件和《成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准（环境和卫生）》对安全文明施工相关要求的规定。工程施工必须满足当地建设行政主管部门对工程建设的有关规定，并按经批准的施工组织设计实施，并要符合施工规范及验收标准的相关要求。

2.4　工期要求：以招标文件为准。

3.本工程招标人采购（甲供）材料

除应急照明外所有照明光源如灯泡、灯管等。

4.工程量清单报价要求

4.1　工程量清单报价表应与招标文件中投标须知、合同条件、工程技术要求、法律、法规、条例、规定及规范（如：合同法、招投标法、道路交通法、建筑施工安全检查标准、设计施工规范，及在招标公示前颁布实施的，对本项目工程造价、工期、质量、安全、卫生等产生影响的）、施工图等文件结合理解、解释和使用。按有关规定非竞争性项目按清单中给定的费率计入。凡参加本项目投标的投标人均被认为是有经验的、有实力的承包人，其完全有能力根据项目进度状况和要求聚集、调动、分配各种资源以供本项目使用。

4.2　投标报价采用固定价格法。工程量清单中分部分项的报价均应包含为实施和完成该项所有工作内容（工程量清单中对工程项目的特征只作重点描述，详细描述见施工图设计、技术说明及相应标准图集）即除措施项目费用、规费和税金以外所需的人工、材料、机械、按设计规定和验收规范要求施工单位应进行的测试、试验费用，缺陷修复、管理、各类保险（工程一切险和第三方责任险等）、利润、甲供设备与材料（如果有）采管及场内运输、材料现场抽样（包括甲供材料）等全部费用，以及合同及图纸明示和暗示的所有责任、义务和风险（除不可抗力及罕见的气候和地质条件）。

特别提示：报价时应注意工程量清单的计量单位。

4.3　工程量清单中所列的每一个项目的工程量由乙方自行计算，均应填入单价、合价，同时填写定额人工费，若投标人未报价，则其费用视为已包含在其他项目清单报价中。

4.4　投标人的投标价愿意下浮多少优惠、采用什么打折方式（甲方所提供的单价部分不在下浮打折范围）

4.5　《主要材料价格表》、《工程量清单综合单价分析表》中的相同材料的价格须一致，如有不同以其中最不利于投标人的材料价格为准结算；不同单项、单位工程的材料价格表中相同材料、设备的报价应统一，如有差异，按最不利于投标人的报价进行结算。

4.6　《分部分项工程量清单与计价表》中凡涉及地基处理的清单项目，在报价时，应将地基处理的检测试验费（如静载试验、基桩动力检测等）包含在相应清单项目的综合单价中。

4.7　综合单价报价保留到小数点后两位。投标人对每一项均应编制并打印综合单价分析表，随投标书、工程量清单报价一同报送，相同综合单价分析表可以只打印一份。

4.8　投标人应将主要材料的品牌、规格型号和厂家列明在报价书中。

4.9　投标人应按GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单与计价表”中的所有项目、《措施项目清单与计价表（二）》中的所有项目的“工程量清单综合单价分析表”。

4.10　起重设备的综合单价含负责组织相关部门（单位）验收所涉及的全部费用。

5.安全文明施工费、规费、税金项目清单

5.1.1　安全文明施工费、规费按给定费率报

5.1.2　税金按川建造价发〔2011〕123号文执行，费率3.41%。

6.其他说明

除图纸注明以外以及设计变更明确的装修做法外，需要明确的装修做法：框架结构的屋顶瓷砖全部取消。

四、工程量清单

（工程量清单按所提供的电子图档格式）

五、投标文件格式（略）