2004年—2017年北京市租赁和商务服务业的增加值、固定资产投资额、从业人员数见表5-19：

表5-19 2004年—2017年北京市租赁和商务服务业情况

5.4.3.1 增加值的预测

对北京市租赁与商务服务业增加值的预测运用时间序列线性回归模型和GM（1，1）模型相结合的方法。

（1）时间序列线性回归模型

根据历史数据，得到北京市租赁与商务服务业增加值的线性回归模型为：

y=138.7x+70.71，R2=0.987

拟合效果很好，相对误差绝对值平均为5.9%，精度较高。

（2）GM（1，1）模型

同样根据历史数据，得到北京市租赁与商务服务业增加值的GM（1，1）模型白化方程的时间响应式为：

相对误差绝对值平均为12.7%，未通过检验，但由于其发展系数为0.1142 <0.15，故仍能采用。

（3）综合加权平均模型

运用以下模型计算预测最终结果：

x=0.5·（x1+x2）

其中，x1为GM（1，1）模型的预测值，x2为时间序列线性回归模型的预测值。

由此得表5-20、图5-12。

表5-20 北京市租赁与商务服务业增加值的预测

图5-12 北京市租赁与商务服务业增加值的趋势预测

5.4.3.2 所需固定资产投资额的预测

对北京市租赁与商务服务业所需固定资产投资额的预测运用时间序列指数回归模型和GM（1，1）模型相结合的方法。

（1）时间序列指数回归模型

根据历史数据，得到北京市租赁与商务服务业固定资产投资额的指数回归模型为：

拟合效果较好，相对误差绝对值平均为13.6%。

（2）GM（1，1）模型

同样根据历史数据，得到北京市租赁与商务服务业增加值的GM（1，1）模型白化方程的时间响应式为：(www.daowen.com)

相对误差绝对值平均为11.2%，未通过检验，但由于其发展系数为0.1309 <0.15，故仍能采用。

（3）综合加权平均模型

运用以下模型计算预测最终结果：

x=0.5·（x1+x2）

其中，x1为GM（1，1）模型的预测值，x2为时间序列线性指数模型的预测值。

由此得表5-21、图5-13。

表5-21 北京市租赁与商务服务业所需固定资产投资额的预测

图5-13 北京市租赁与商务服务业所需固定资产投资额的趋势预测

5.4.3.3 所需人才的预测

对北京市租赁与商务服务业所需人才的预测运用时间序列线性回归模型和GM（1，1）模型相结合的方法。

（1）时间序列线性回归模型

根据历史数据，得到北京市租赁与商务服务业从业人员的线性回归模型为：

y=3.395x+37.08，R2=0.792

拟合效果较好，相对误差绝对值平均为8.0%<10%，通过了检验。

（2）GM（1，1）模型

同样根据历史数据，得到北京市租赁与商务服务业从业人员的GM（1，1）模型白化方程的时间响应式为：

相对误差绝对值平均为8.4%<10%，通过检验。

（3）综合加权平均模型

运用以下模型计算预测最终结果：

x=0.5·（x1+x2）

其中，x1为GM（1，1）模型的预测值，x2为时间序列线性指数模型的预测值。

由此得表5-22、图5-14。

表5-22 北京市租赁与商务服务业所需人才的预测

图5-14 北京市租赁与商务服务业所需人才的趋势预测