理论教育 探索风貌协同规划的原则与方法

探索风貌协同规划的原则与方法

时间:2023-06-09 理论教育 版权反馈
【摘要】:在风貌协同方面,规划依据《世界级生态岛建设导则》等相关技术标准,明确提出新增建设高度不超过18米,乡村地区不超过10米,不搞大都市化建筑、欧陆式建筑,规模上不大于2×2km基本组团等共同遵守的原则。其三,以“四个共同”为准则的联合决策。

探索风貌协同规划的原则与方法

其一,以共同价值为导向的有限规划。以生态理念为指引,提出“崇明世界级生态岛践行生态理念示范区”的总体目标,确立了后续协同的底线原则。同时,作为非法定规划,该城镇圈规划并非取代各镇国土空间规划的作用,而是将关注点聚焦在跨界地区的核心矛盾,并考虑到规划实施主体的诉求,划定“区县+街镇”两个协同层次。区县层次关注生态底线划定、产业协作、区域交通对接等方面的整体布局,是街镇发展的基础;街镇层次则围绕具体矛盾,形成规划对策,指引有序建设。

其二,以矛盾解决为目的的规划引导。在崇启海区县层次,规划提出统筹区域生态廊道、共商沿江产业负面清单和转型方向、推动轨道引领的区域交通建设等,确保在区域的层面上形成保护与发展的整体格局,为城镇圈协同提供有效支撑。在东海永城镇圈层次,基于“中国韵味、江南特色、海岛风貌”的生态岛建设要求,提出共同的行动原则、与分镇的落实指标。(1)在生态协同方面,以上海生态空间划定标准为依据,统一划定生态底线,按照一级、二级分解至各镇,同时提出森林覆盖率达到30%以上,水面率提高到10.6%,以及“两横十二纵”河道两侧控制100米、滨江沿线控制200米的具体要求。(2)在风貌协同方面,规划依据《世界级生态岛建设导则》等相关技术标准,明确提出新增建设高度不超过18米,乡村地区不超过10米,不搞大都市化建筑、欧陆式建筑,规模上不大于2×2km基本组团等共同遵守的原则。(3)在规模协同与设施协同方面,以技术分析为基础,通过协同机制具体推进。首先,规划将三镇用地情况进行细化分类,明确现状建成、已批在建、已批未建、已征未批具体数据,作为基本的底图底数,解决了“现状”用地界定不一致的问题。其次,通过类似地区建设强度比较研究、崇明岛生态承载能力测算等方式,给出了相对合理的建设强度区间。最后,充分对接双方的现实诉求,提出了高中低三个情景方案。同时,对区域性交通设施、公共服务设施、及市政设施用地预留一定的弹性指标,确保全岛一致的设施配置水平。(www.daowen.com)

其三,以“四个共同”为准则的联合决策。在工作开展之初,双方商议确立了四个共同的基本准则,即共同编制、共同审批、共同指导下位规划、共同监督实施管理;在工作推进过程中,逐步确立了由上海市+江苏省领导牵头召开联席会议,由双方推荐成立协同规划建设专家委员会,对协同重点进行决策的机制。联席会议机制对于共识的达成起到关键性的作用。

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