房地产项目的SWOT分析通常将四方面综合起来分析，可以文字简单撰述，也可用SWOT表格描述。
采用SWOT分析表可以将项目的优势、劣势、机会、威胁清晰地表现出来，便于进行下一步的对比总结。
优秀案例一：某房地产项目可行性研究的SWOT综合分析表（表6-5）
表6-5 某房地产项目可行性研究的SWOT分析表
参考点评：本案例用SWOT表列示项目的优势、劣势、机会、威胁，归纳简明到位，并根据分析，在最后的总结提出开发的原则。
总体而言，本地块综合优势较明显，同样负面因素影响程度也较大，加之处于蠡湖地区房地产上升通道时期，未来竞争比较激烈，本项目应采用“迅速启动、快速去化”的原则。
优势和机会通常被看作对项目开发的利好影响，而劣势和威胁通常被看作不利影响。因此，在进行SWOT分析时可合并优势和机会、劣势和威胁进行分析，继而综合比较项目开发是优大于劣抑或劣大于优，便可得出项目的可行性大小。
优秀案例二：某商业地产项目可行性研究的SWOT综合分析
（1）项目优势及机会分析
1）集团品牌优势及卓越的营造能力。
2）项目毗邻亚洲最大的火车站——郑州新东站，商圈优势明显。
3）项目所在区域潜力巨大，是郑东新区重点发展区域。
4）众多项目云集，商业已形成规模，未来市场总体向好。
（2）项目劣势及威胁分析
1）区域内同类（写字楼、商业）产品供应量过大，市场消化能力有待观察。
2）区域成熟度不足，需5年左右的时间加以完善。
有时，项目为综合开发项目，在进行SWOT分析时，要对不同类型的房地产开发产品分别进行SWOT分析，研究综合项目中各类型物业产品的可行程度。
即使是单一类型的房地产项目开发，也可对项目开发成不同类型产品的SWOT进行分析，比较出项目最适合开发为哪一类型。(www.daowen.com)
优秀案例三：某商业综合体项目可行性研究的SWOT综合分析
（1）写字楼市场SWOT分析
1）写字楼市场优势分析（S）。
本项目所处的地段位于昆山市的中心区，并且坐落于昆山主要道路前进路，且前进路又为CBD的中心区域，地理位置优越，又位于几大商圈交汇处，离火车站、汽车站等距离近，为商务办公提供了极其方便的交通条件。目前昆山市内几乎没有任何集中的、高素质的商务项目，本项目是对市场空白点的最佳填补；从目前市场情况分析，高素质的写字楼一旦出现，必定能大力提升开发公司的形象，有利树立公司品牌；目前写字楼租赁市场逐年回升，出租率居高，这对项目日后经营有一定的基础保证。
2）写字楼劣势分析（W）。
本项目的开发目标是完成销售。而目前市场中普遍的写字楼产品的层次都不高，所以售价相对偏低，而且租赁价格也不高。昆山是制造业基地，对于高端写字楼的需求本来就不高。对于本项目开发高端写字楼确实存在销售瓶颈。
3）写字楼的机会点（O）。
目前的昆山市比较缺少有统一规划建设的写字楼与公寓建筑，完善的商业用房产组合尚未出现。甲级写字楼的短缺是有目共睹的。高素质的公寓或酒店也是急需的，这就为本项目的定位与发展标明了发展空间与发展路径，对于项目的发展有一定的前景和空间。
4）面临的挑战（T）。
政府对于商务区域的开发无计划，缺乏总量控制，土地批出量过大、过滥，盲目性大，造成土地供给处于一种无序、失控状态带来的挑战；一旦政府下令重点开发昆山市商务经济，可以预计未来的商务项目会增加，届时本项目可能会面临一系列的市场竞争对手。
（2）酒店市场SWOT分析
1）酒店市场优势分析（S）。
昆山的经济模式以及旅游城市的地位决定了昆山酒店业的发展，需求量非常大。白水潭地块地理位置优越，自身环境良好非常适合设置酒店。
2）酒店市场劣势分析（W）。
由于酒店在昆山的需求量增加，导致各方资金涌入该市场，盲目上马的酒店项目非常多，且品牌标准也越来越高，短期内可能出现饱和或过饱和现象。
3）机会点分析（O）。
虽然昆山目前面临酒店趋于饱和的状况，但是外向型经济所带来的中长期商务客流正逐渐加大，这部分客源对酒店的服务素质要求很高，在酒店功能设置上也不同于一般的普通客人。而昆山适合这类客人使用的服务式酒店目前处于市场空白状态，对于发展该类酒店空间非常大。
4）面临的挑战（T）。
酒店业面临的挑战主要是盲目的资金投入导致的无序竞争的局面，政府规划上的盲目超前。
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