区位特征对于项目可行性研究影响很大，不同区位的市场环境、社会文化决定项目的区位情况分析时主要是简单到位地罗列项目所在区域的政治、经济、文化、市场氛围等现状及未来发展趋势等。

很多可行性研究报告都只简单说明了项目的地理位置，这样往往使读者只能了解项目本身，而对项目周边情况一无所知。介绍项目的区位情况能够让读者对项目所处位置有宏观的了解。

优秀案例：武汉某房地产项目可行性研究的区位情况介绍

参考点评：本案例介绍了项目所在区域的人口、占地面积及商贸情况，引导出“商贸中心”的区位特征，成为项目可行性研究的一个依据。(www.daowen.com)

项目所在的江汉区位于武汉市东北部，东邻黄陂区，南傍长江，与武昌区和青山区隔江相望，西接江岸区，北与东西湖区接壤。全区户籍人口61.28万人，土地面积64.24km²，是武汉市的政治、文化、信息中心，90%市委、市政府及市直属机关设在该区内，是武汉商贸的重要组成部分。这里汇集有武商、武广、中百、沃尔玛等国内国际知名的零售企业。著名的国家级汉正街小商品市场，有30多个室内专业市场，经营6万余种商品，日均客流量20万人次，年销售额180亿元，占全市批发零售总额的12.2%。深厚的商业文化底蕴、独特的区位优势、巨大的消费市场、良好的经营氛围，形成了江汉区在武汉乃至华中地区物流领域集聚与辐射的独特优势。

20世纪90年代以后，全国的金融机构纷纷选址江汉区建设大道，形成了建设大道金融一条街，这里高楼大厦云集，高档写字楼、酒店、酒吧应有尽有，集商贸、金融、办公、休闲于一体，成为武汉市对外交往的一张城市名片，更进一步提升了江汉区作为武汉商贸中心的地位。