城市发展包括了城市交通、市政设施建设等方面的变化。城市的发展程度将影响到城市的地位及城市的影响力，从而影响房地产项目开发的可行性。

优秀案例：某房地产项目可行性研究的城市发展情况分析

参考点评：本案例由项目所在区域的资源优势、发达的交通和信息网络引入，暗示项目发展自身条件优异。继而进一步分析优越条件下城市日新月异的发展，以一系列指标说明城市未来良好的发展态势。项目所在城市有较好的发展环境，进而可以支持项目的开发。

东胜区位于内蒙古自治区西南，地处鄂尔多斯高原腹地，揽于九曲黄河“几”字湾怀抱之中，是国家新兴能源重化工基地——鄂尔多斯市的政治、经济、科技、文化、交通和信息中心。东胜区域总面积2530km²，人口43万人，辖9个街道办事处、3个镇、2个在建新城区。东胜地处有中国21世纪能源接续地之称的鄂尔多斯盆地，境内和周边地区资源富集，尤以优质煤炭闻名遐迩，石灰岩、石英沙、建筑黏土、陶瓷黏土等资源储量惊人，开发潜力巨大，东胜农畜产品、林果山珍、中药材久负盛名，发展建材工业和绿色食品产业资源优势明显。东胜交通发达，109、210国道在此交汇，包东、东苏高速公路贯穿市区，包神铁路、包府公路沿市而过，包西、准东、东乌铁路正在兴建，公铁交通干道与全国公铁路网相连通，市区距包头机场96km，距内蒙古自治区首府呼和浩特248km，距西安、北京800km，为晋、陕、宁、蒙四地及毗邻地区重要的商品集散地和陆路运输要地。东胜信息集中，网通、电信、移动、联通等几大信息网络覆盖全境，以东胜为中心的交通网络和信息通信网络已经形成。(www.daowen.com)

东胜城市建设日新月异，整体环境明显改善。近年来，东胜按照“城乡统筹，三化互动”的发展思路，遵循“抓城市建设就是抓经济建设”的思想，坚持走以城市化带动工业化、促进产业化的发展道路，不断加大城市建设力度，全力实施了城市发展“拉大、补欠、崛起”三步走战略，营造了良好的人居环境、生产环境和发展环境。

投资近200亿元用于城市建设，城区面积从15.6km²扩展到67km²，累计新建和改建道路20多条，人均公共绿地面积从0.6m²增加到20m²，人均道路面积从6.8m²增加到16.4m²，人均居住面积从15m²增加到30.5m²，城市日供水能力从1.2万t增长到5.5万t，城市整体形象得到改善，城市积聚效应明显显现，城市人口迅速增加，城镇化率达到了93%。