根据房地产项目可行性研究的任务、内容和要求，房地产项目可行性研究涉及经济学、管理学、建筑学、结构学、投资学、给水排水、电气、设备等专业学科，需要经济分析专家、市场调研分析专家、社会和环境学专家、房地产策划师和估价师、工程师（包括规划设计师、土建工程师、水电工程师、造价工程师和环保工程师等）及其他专业人员。这些人员在可行性研究中有不同的任务和分工。

1.经济分析专家

经济分析专家主要进行两方面的分析：一是宏观经济、微观经济的形势分析和预测；二是全国、地方和开发项目所在区域房地产市场的分析与预测。他们主要是从宏观上对拟开发项目在开发周期内的宏观经济发展趋势进行分析，避免发生重大的偏差，如分析未来2～3年内是否会发生大的通货膨胀，房地产市场的供求关系走势如何，政府是否出台有利于或限制本行业或本类物业发展的政策或法规等，同时分析开发项目所在地区房地产市场的现状和发展趋势，结合市场调查资料，作出科学的预测。

2.市场调研分析专家

在确定的某个竞争区域的调查范围内，市场调研人员采用适当的方法，以相同或类似的新建、在建房地产项目及有关联的二手房为调查对象，掌握、了解拟开发房地产项目在过去和现在的供需情况，调查分析如开发规模、规划指标、建设标准、售价、租金、租售率、空置率、供应量及成交等情况。调查分析要以数据采集为主。在此基础上分析和判断房地产市场的状况，并协助经济分析专家预测未来发展趋势。

3.社会和环境学家

在对旧城改造和成片开发的房地产项目进行可行性研究分析时，社会和环境学专家常常会参与项目的研究和论证，从社会学的角度，对开发项目进行分析和论证。社会和环境学专家的工作，主要从以下几方面进行：是否引起城市空洞化；社会阶层的分化与集聚产生的社会影响；拆迁对就业机会和就业交通成本的影响；开发项目对自然环境的影响分析和评价；开发项目可能产生的环境污染的分析和评价；总体社会效益评估等。(www.daowen.com)

4.房地产策划师和估价师

房地产策划师和估价师是房地产项目可行性研究的主要力量，是研究机构人员的核心。房地产策划师和估价师不仅熟悉房地产专业知识，而且掌握财务管理和工程技术方面的知识，是复合型的专业人员。房地产策划师和估价师在研究小组中的任务是与经济分析专家等一起参与对未来市场的分析，并负责归纳其他专业人员所完成的研究工作，综合运用营销、工程、技术经济和财务管理的有关知识，对项目进行计算、分析和评价，编制可行性报告。

5.工程师

可行性研究分析中参与的工程师包括规划设计师、土建工程师、水电工程师、造价工程师和环保工程师等专业工程师。工程师的任务是参与可行性研究的分析和论证工作，对委托方提供的开发思路或规划设计方案进行分析、优化和技术评价，提出修改意见，对开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、公共配套设施建设费用、开发间接费用、财务费用、管理费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费用等进行估算，并结合项目策划思路提出开发模式和开发计划（含分期滚动开发计划）的意见，进而编制项目进度表。

6.其他专业人员

其他专业人员是研究工作中需要的其他人员，如制作人员，主要负责报告的打印、核对及装帧等工作。