房地产项目可行性研究需要进行经济评价和科学论证，而评价和论证的结论或结果是以大量资料为基础，通过对这些资料进行综合分析、比较和处理而得到的。因此，进行可行性研究时，广泛收集各种有关基础资料是工作顺利开展的前提条件。这些资料包括：

1）国家和地区经济建设的方针、政策和法规。

2）委托单位关于拟开发项目的基本资料和初步设想。

3）所在城市的总体规划、详细规划，交通等市政配套设施规划。

4）可靠的自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会等基础资料。(www.daowen.com)

5）有关的技术标准、规范、参考指标等。

6）国家颁布的有关项目评价的通用参数。

7）拟开发项目的土地利用条件、规划设计条件以及初步设计计划书。

从项目评价方法的角度来看，目前指导我国可行性研究的指导文件是原国家发展计划委员会和原建设部于1993年颁发的《建设项目经济评价方法与参数》及2002年原国家发展计划委员会编制的《投资项目可行性研究指南》，尤其是原建设部于2000年颁发的《房地产开发项目经济评价方法》，弥补了房地产开发项目依据《建设项目经济评价方法与参数》进行经济评价的不足。它根据房地产开发项目建设与经营的特点，强调按照现行财税制度和价格体系，计算房地产项目的财务收入和财务支出，分析项目的盈利能力、清偿能力以及资金平衡状况，判断项目的财务可行性，是房地产项目决策科学化的重要手段之一，也是目前房地产开发项目可行性研究报告编制及评估遵循的基本方法框架。近几年来，为应对入世后给我国房地产业（包括开发企业、需求与供给、价格、中介服务）及其他相关行业带来的影响，国内房地产业不断转变思想观念，增强竞争意识和市场意识，规范运行程序，迎接挑战，评述房地产开发投资项目在理论上不断借鉴西方发达国家关于可行性研究的理论与操作方法，研究国际著名咨询公司的评价指标体系，综合考虑经济效益、社会效益、环境效益等各种因素，逐步规范和完善了部分房地产开发可行性研究评价指标体系，如项目规划、设计方案、市场定位、经济评价等方面的最新理论研究成果。这些指标体系是房地产开发项目可行性研究报告编制及评估的方法基础，已实施的有《房地产开发项目经济评价方法》、商品住宅性能评价、国家康居住宅示范小区等评价指标，是目前开展房地产开发项目前期咨询的主要理论指导依据。