“潮平两岸阔，风正一帆悬。”近年来，在中国经济高速发展的背景下，国内建筑房地产行业的发展十分迅速。业内人都清楚，建筑房地产行业有着投资量大、投资回收期长、资产负债率高、对金融机构依赖程度高、牵涉面广、运作程序复杂等特点。正因为这样，该行业在快速发展的同时，也出现了不少问题。其中，最明显、牵涉面最广、影响面最大的问题，就是建筑房地产各阶段运行过程中产生的债权债务。例如，债务人拖欠农民工工资、拖欠材料款、拖欠工程款、民间借贷和金融借贷债权纠纷等，由此产生了大量的债权清收案件。

在现实中，多数案件当事人在自行催要无果的情况下，都会选择将纠纷提交人民法院解决。但是，现阶段人民法院也面临着案多人少的问题，面对堆积如山的案卷，法官有时会显得有心无力，导致案件诉讼进程缓慢。而且，进入诉讼的案件，往往需要裁定、判决、执行，在此过程中有可能衍生其他诉讼阶段，过程复杂且周期漫长。然而，许多债权人无法承受诉讼周期带来的经济成本压力，在此情况下，律师通过债权清收技巧调解案件的效率优势得以凸显：律师巧妙运用债权清收技巧，协助纠纷各方当事人通过协商自愿达成协议，解决争议。这样做，一方面有助于化解各类矛盾纠纷、缓和社会矛盾、维护当事人合法权益、促进社会公平正义、维护社会和谐稳定，另一方面也有助于提升律师在法律职业共同体中的地位，与公、检、法、司机关共同推进社会法治建设。(www.daowen.com)

本章将从探讨律师运用债权清收技巧进行调解的意义入手，结合债权清收调解技巧，联系近年来该律所在建筑房地产领域成功办理的典型或经典案例，综合律师调解实战经验、仲裁员调解实务，纵深探讨一下律师在建筑房地产债权清收方面的技巧，以飨读者。