2017年，京津冀地区常住城镇人口占总人口比重达到60%以上，城镇人口规模仍在不断扩大。然而区域内城镇化水平参差不齐，首都北京与直辖市天津“体型庞大”，而区域内其他城市“过于瘦小”，区域城镇化发展水平具有明显的不平衡性。

城镇化水平差距明显。随着城镇化步伐的加快，京津冀地区城镇人口比例大幅提升，区域整体城镇化率达到64.94%。2017年，北京、天津两市的城市化率分别高达86.5%、82.93%，远高于全国平均水平，而河北省城镇化率仅为55.01%，低于全国平均水平3.5个百分点。三地人均可支配收入差距较大，2017年，北京市人均GDP为128992元/人、天津市人均GDP为119441元/人，而河北省仅为47985元/人，不到京津地区的一半。

城镇化发展质量不高，矛盾突出。京津冀地区大城市出现交通拥挤、住房紧张、空气污染等一系列的城市病，城镇人口的幸福感普遍较低；中小城市发展动力不足，人才流失严重，基础设施未得到良好改善；城市扩张产生的失地农民在就业与养老方面得不到很好的补偿，导致社会矛盾激化。(www.daowen.com)

城镇体系不合理，城乡二元结构凸显。京津冀地区城市结构表现为“双核”结构，京津两地实力较强，且对周边地区辐射带动能力较差，河北省内的中心城市发展明显滞后于京津两城，其他城市发展更为滞后。京津两市的常住人口均已达到八百万以上，河北省内只有三个城市人口超过三百万。北京作为京津冀城市群的核心，集聚了大量的产业、人才与资源，但是其扩散效应远远小于集聚效应，在发展的同时也进一步加重了城市病。