从环境要素特征的角度进行划分，可以分为具有物质形态的“硬环境”和没有物质形态的“软环境”。所谓硬环境，是指与投资活动直接相关的物质条件，是有形要素的总和。它包括地理条件、自然资源、基础设施，如交通运输、邮电通信、供水供电、环境保护、社会服务等生产经营中必须具备的种种条件。而投资的软环境包括政治、经济、法律、社会文化等无形的要素，如引资方的政策法律、管理体制、思想观念、服务水平、政府机构行政效率等。

资本运行的价值追求就是增值，就是利润的最大化，例如投资主体到异国他乡投资，其根本目的就是为了获得资本的升值和预期的经济利益。因此，投资者不仅关心引资方的自然资源、交通通讯等基础性的硬环境，更关注引资方的政治稳定、政策法律、政府的办事效率等投资的软环境。良好的投资环境有赖于地方政府的努力；而良好的生产环境则不仅有赖于地方政府的规划，而且必有一定的地理和历史原因。

【注释】

[1]本书成稿过程中，李勇、吴志侠、朱锴治三位在校研究生在基础理论、数据查证和参考文献校验等方面做出了不少贡献，特此致谢。

[2]洪山.世界自由港的发展及其特点.对外经贸实务，1996（10）：32-35.

[3]张世坤.有关汉堡港、鹿特丹港、安特卫普港的考察——兼谈我国保税区与国际自由港的比较.港口经济，2006（1）：42-43.

[4]李力.融资租赁助推造船业回暖.港口经济，2014（7）：25.

[5]刘辉群.中国保税港区发展及其功能创新.国际商务研究，2018（3）：7-10.

[6]李茂江，李永新.青岛自由港建设问题研究.港口经济，2010（11）：41-44.

[7]Francois Perroux.Economic Space：Theory and Applications.Quarterly Journal of Economics，1950（64）：89-104.(www.daowen.com)

[8]Francois Perroux.Note on the concept of‘growth poles’.In I.Livingstone（ed.）Economic Policy for Develop ment：Selected Reading.Har mondsworth：Penguin Books Ltd.，1971.

[9]Boudeville J.R.Problems of Regional Economic Planning.Edinburgh：Edinburgh University Press，1996.

[10]Boudeville J.R.Problems of Regional Economic Planning.Edinburgh：Edinburgh University Press，1996.

[11]赫希曼.经济发展战略，北京：经济科学出版社，1991.

[12]Francois Perroux.Economic Space：Theory and Applications.Quarterly Journal of Economics［J］，1950（64）：89-104.

[13]李碧宏.产业集聚与增长极的形成——以重庆为例.重庆：西南大学博士学位论文，2012.

[14]陈自芳.区域经济学新论.北京：中国财政经济出版社，2011.

[15]孙吉亭.海洋经济理论与实务研究.北京：海洋出版社，2018.

[16]殷克东，方胜民.中国海洋经济形势分析与预测.北京：经济科学出版社，2010.