7.3.2.1　横滨港未来21区概述

横滨在1895年成为一个开放贸易口岸后，其人口和城市规模均不断扩大。在20世纪末的信息化和全球化浪潮中，横滨通过一系列城市改造工程，积极推动城市产业结构转型，其中，最引人关注的是它的“横滨港未来21区”项目。该项目是为了配合将横滨市发展为国际文化城市和自立型核心城市规划而启动的。“21世纪未来区”位于距离东京核心区30千米，东京湾南侧，紧邻横滨市中心处，用地面积186公顷，是横滨向国际型城市转型的关键。尽管横滨成为日本的第二大城市已有多年，但由于其临近东京，历史上长期处在服务东京的地位上，未能随着城市规模的增长而拓展其作为一个中心城市的功能，很多在横滨建立的企业也将总部迁往东京。这种不平衡的发展使横滨长期在商务和文化上依赖东京。为了改变这个面貌，推动横滨成为一个独立和自我完善的全球化的大都市，1981年，横滨市政府启动了“横滨21世纪计划”。这个计划包含了六个超大型项目，而“21世纪未来港”则是其中的核心。

横滨港未来21区（MM21）是横滨博览会旧址上兴起的一座未来都市，建筑规模达300万～400万平方千米，耗资约140亿美元。目前，其是一个融合了观光旅游、商务、购物、会议、展览、博物馆的新城市片区综合体。定位于集办公、文化、商业以及城市居住为一体的新型城市商务核心区。横滨港未来21区原是临海的造船基地，是1983年才开始进行填海造地和开发建设的。整个项目覆盖在东京湾横滨港沿线，整体通过约20年的开发而形成如今的大型滨水区。2003年，该区域就业人口达5万人，入住公司数量达980家。摩天楼群、酒店、会议中心、购物中心、游乐园、帆船等各种各样的现代化办公商业设施鳞次栉比，代表了横滨的新开发区。

中央地区的建筑物、场地大小、高度、Pedestrian网络及其标准，如建筑立面的显示，相应的高度信息化社会，城市灾害预防和周围的城市环境的注意和城市管理规则都将被重新限制和定义。整体规划旨在构建一个全世界的国际文化中心，一个21世纪的信息新城，一个有水有树有历史的人文新城。

7.3.2.2　横滨港未来港21区规划特点

横滨港未来港21区将经济开发、历史文化与城市设计三者紧密结合，尊重历史文化遗产、城市风貌特征、城市空间场所感和城市环境质量。以“能供24小时活动的国际文化新城”“21世纪的信息新城”“为绿水、苍林、历史所环绕的人类环境新城”为建设的基本方针。横滨港未来21区的规划以贸易和国际交流为核心，以应用最为先进的信息技术为手段，以强调人文、环保、自然的理念，打造富有情趣并洋溢国际性的新城。具体而言，通过大面积填海造地和迁移老工业基地，依靠东京商业圈和横滨港，打造成一个24小时川流不息的港口城市。其开发过程以绿色环保为主题，建设一个坐落于和谐、安定和丰富自然环境之中的具有多种用途的国际化都市。无论是在建筑、通信、交通，还是在节能环保等方面都采用最先进的技术来打造科技化城市。

横滨港未来21区总共有68个街区，分属在国际交流区、商务区、商业区、步行区和开放区5个部分，其中绝大多数集聚于中央地区；目前，横滨港未来21区主要有5种业态分布，其中，以商业办公、文化休闲为主的国际区和商务区占整个业态比例的近2／3。

横滨港未来21区是在填海改造工程的基础上兴建起来的新城，属扩展区高起点型都市综合体，旨在构建一个以文化、贸易和国际交流为主的新型中心，使横滨东西两个商业中心融为一体，共同成为横滨中心商务区。横滨港未来21区的功能大致可分为商业功能、国际交流功能、商务功能、休闲娱乐功能和滨水功能，其中以商务功能、国际交流功能和休闲娱乐功能为主。横滨港未来21区不仅注重商务、交通等必备因素，而且注重环境、绿化、商业设施的建设以及附加的旅游体验，让人们在繁忙工作之余也得到充分休憩。具体而言，以构建21世纪的环保都市为基本方针，环保先行，将横滨港未来21区建成环境优美的港口都市综合体。横滨港未来21区没有把代价昂贵、区位优越的“宝地”用作纯商务中心区开发，而是在中央地区布置美术广场，安排象征横滨历史文化的“日本丸”公园和海洋博物馆。此外，还划出总用地面积的1／4作为公园用地，以保持和谐的城市综合功能。

横滨港未来21区被认为是日本第一个成功贯彻了规划的天际线的城市设计项目，与一般规划制定各个地块限高的做法不同的是，在这里，规划师着重控制一个总体的景象，并指定作为地标的塔楼的位置。海景被作为一个重要的因素考虑，总体来看，建筑物越靠近海面，高度就越低；同时，当一条街道通向海面时，其越靠近海面，两旁的建筑物的沿街面退界就越多。当人们驱车向海滨行驶，眼前就形成一个连续展开的景象，人们在城市中随处都可以感觉到海和海港的存在。为了保证单体建筑不至于过分突出而破坏景观，未来区对建筑物的颜色和质感做了充分的考虑城镇发展委员会建立了一个关于颜色的标准，室外广告必须遵行一定的规定，做到既能活跃气氛，又保持城市景观的整体性。

7.3.2.3　横滨港未来21区经验借鉴(www.daowen.com)

1.绿色环保理念

整个横滨港未来21区的构建都是本着“人文、环保和自然”的理念，包括其整个规划的过程中园林的面积占1／4，而且创建了既安全又舒适的游人步行空间理念，给办公者和游客带来了舒适安逸的感觉。

2.高端的商务商业休闲服务

商务商业休闲服务的引入，营造片区高品质的居业平衡。致力于吸引不同人群来此消费，丰富区域的社会结构，提升区域活力；同时，力求规划业态档次多样化，以满足不同类型人群的需求。

3.便利的交通网络

横滨港未来21区的外部不仅拥有较发达的铁路系统、公共交通系统以及临港航运系统，而且有着较发达的内部交通系统，包括高架行人通道、长距离的步行传送带及游艇等，为横滨港未来21区带来强有力的交通支持。

4.保留历史遗迹

将经济开发、历史文化和城市设计三者有机结合。与此同时，注重保留历史遗迹是横滨港未来21区的另一大特色，在原址留有的建于1911年的红砖仓库被精心保留下来改建为红砖公园，而且，当年船厂的石砌船坞也竣工了，很好地融合了现代的建筑特色。