2015年2月，SOHO中国推出了新的产品“SOHO 3Q”，意欲通过共享经济的理念在国内市场打造全新的商业地产模式。这一新的产品有力地推动了SOHO中国从商业地产销售向出租的转变，让广大的个人工作者及中小型企业能享受到移动办公所带来的优势。

SOHO 3Q通过线上与线下相结合的O2O模式，为消费者提供最短以周为单位，最小以工位为单位的商务地产租赁。截止到2015年10月，在北京、上海共计拥有6个SOHO 3Q中心，提供的工位在3000个以上。预计到2016年SOHO 3Q的工位数量将达到3万以上，2017年将突破10万大关。

位于望京SOHO的SOHO 3Q项目的办公空间目前已经全部租满，其客户不乏美团、陌陌这类势头正盛的互联网企业，上海地区SOHO 3Q项目的出租率也保持在50%~60%之间。

定位为O2O商务地产租赁平台的SOHO 3Q产品，在SOHO中国的战略版图中具有极其重要的地位。在SOHO中国2015年中报告中，SOHO 3Q产品成为事关企业未来发展的关键所在。未来，SOHO 3Q客户能通过官方网站、APP等多种形式，在线上完成办公空间搜索、预定、竞拍等。

由于共享经济在国内市场普及率低、社会共享意识有待提升等原因，SOHO 3Q并没有选择WeWork的会员随到随用模式，而是采用了较为普遍的租赁模式。

目前SOHO 3Q客户可以在线上完成从办公空间筛选到付款的一系列流程。通过官网或者APP筛选办公空间、确定租赁周期后，客户可以去线下进行现场体验。如果满足自己的需求，即可在线上支付完成后直接在办公区域进行办公。

图：SOHO 3Q的官网预定页面(www.daowen.com)

图：SHOH3Q提供的基础设施

基础设施方面，SHOH3Q可以直接“拎包入住”，它不仅有精致的办公空间装修，还提供了打印机、宽带、会议室租赁、免费咖啡等完善的办公配套服务。

同样，SOHO 3Q模式也提倡用户能够在共享办公资源的基础上，加强彼此之间的交流合作，从而有效提升用户黏性，通过创造社交价值吸引更多的新用户。为此，SOHO 3Q举办了众多的科技、创业等类型的交流会活动。

SOHO 3Q的最大特征便是其地产的拥有权。得益于SOHO中国的商务地产资源，SOHO 3Q在办公空间的租赁过程中，其扮演的角色不仅是房产中介，还是房产的业主方。低成本的房产资源，能够使SOHO 3Q在业内建立长期的成本优势。相对于腾讯投资的点点租而言，对房源拥有控制权的SOHO 3Q，可以充分保证房源信息的真实性，有效地提升了用户体验。

从某种角度上来说，SOHO 3Q项目可以看作为通过互联网对SOHO中国实体房产运营模式进行转型升级。WeWork、点点租等商务地产租赁模式，其实现价值变现的途径主要是服务于房地产业主与客户之间的中间环节，比如WeWork是商务地产管理模式、点点租是商务地产中介模式。而SOHO 3Q项目打造的是新型商务地产经营模式，其产业链的广度及深度是其他商务地产模式远远不及的。