WeWork高达100亿美元的估值，不仅是由于共享经济的价值理念及对办公空间的创新，还在于其广阔的市场前景。

据相关的统计数据显示，WeWork于2010年正式成立时，美国地区的“一人公司”数量已经突破2000万大关，全球经济持续低迷的背景下，2015年美国的自由职业者人数已经上升至5300万人，占据总人口的34%，这些人是联合办公模式的潜在客户群体。

家居办公的SOHO模式难免会使自己的工作受到家庭生活的影响，从这一角度来说，WeWork模式可以看作为一个正式的办公场所，而且大家还可以相互勉励、共同奋斗。

由于中国经济正进入结构性调整的关键时期，再加上众多房地产开发商纷纷转型，存量房时代已经正式拉开序幕，国内市场诞生中国版的WeWork也就不难理解了。

大众创业、万众创新的“双创时代”，国家的创业利好政策不断出台，共享办公市场形势一片大好。2015年上半年，我国新增登记注册市场主体达到685.1万户，同比上涨15.4%。

从产业结构上来看，国内市场中服务业迅速增长，尤其是互联网、现代服务业等新兴产业的快速崛起，对中国经济的发展产生了巨大的推动作用。随着传统的企业分工向社会分工的逐渐演变，国内市场中占据85%比例的私营企业将创造出更大的价值。

与此同时，2014年中国广义货币供应量余额达到122.8万亿元，同比增长12.2%；狭义货币供应量余额达到了34.8万亿元，同比增长3.2%，受国家货币供应量驱动的资本市场十分活跃。这些盈利能力更强的新兴行业成为资本市场投资的主要目标，海量资金的支撑下，越来越多的人选择离职创业。(www.daowen.com)

然而国内的办公场所却存在着较大的缺口。以北京为例，虽然北京地区的写字楼存量早已超过1000万平方米，但截止到2014年底，整体空置率保持在5%以下，租金一直保持增长状态。

这种情况下，公共建筑以及老旧工业厂房受到了格外重视，众多想要将WeWork模式引入中国市场的创业者发现了新的机遇。在产业结构调整的大背景下，北京市外迁大量“三高一低”（高投入、高消耗、高污染、低效益）企业的措施，使大量的老旧工业厂房及批发市场资源得到释放，为商业物业的发展提供了基础。

根据北京市经济和信息化委员会公布的数据显示，北京市城六区以内的老旧厂房数量超过100个，存量将近100万平方米。京津冀一体化方案的发布，更是让北京市的产业结构调整加快了进程。截止到2015年底，北京市朝阳区已经确定的外迁产业项目将近300个，其中重点迁移的项目为245个专业类的批发市场。

通过WeWork模式得到政府给予的政策及税收方面的支持，从而获取老旧厂房、批发市场资源，这将成为国内市场中共享办公模式的主流发展趋势。相比于重新开发，这种模式能节省大量的成本投入。一些老旧的厂房只要经过一定的改造规划，即可创造巨大的价值。如果经营者不想做商业地产运营，也可以与咨询机构及投资机构合作，为客户提供创业孵化、金融投资等服务。

事实上，想要在国内发展WeWork模式的企业涉及多个行业，比如房地产开发商、物业服务商、金融机构、孵化器机构等，这些行业中的企业注重的是WeWork模式低成本物业的优势。许多创业者未必喜欢在那些位于城市商圈的甲级写字楼中享受高端的硬件设施，他们更为关注的是联合办公所带来的良好的工作氛围。

以北京中关村为例，即使最为普通的写字楼月租金也能达到200元/平方米，平均每名员工的工位成本在1200元/月以上，这种背景下，那些孵化机构仅通过向创业者提供工位出租很难生存，大部分都是凭借政府补贴勉强度日。如果孵化机构能通过老旧厂房大幅度降低物业成本，以改建的方式扩大物业面积，此时租金压力将得到有效缓解，甚至还能将其发展成为自己的核心竞争力，以免费工位的形式吸引更多的优秀创业者加入，从而获取更大的价值。