商铺抵押贷款政策

商铺投资需要大额资金的支持，并不是所有的投资者都能完全承受，所以向银行进行抵押贷款不失为一种有效的筹款方式。商铺抵押贷款是指借款人购买商业用房，并以其所购商业用房作抵押向银行申请贷款的贷款品种。

（1）贷款条件

①借款人年龄在18～65周岁之间，具有完全民事行为能力。

②借款人具有稳定的职业和收入，信用良好。

（2）借款额度和期限

①贷款额为评估价值的50%。

②贷款期限最长不得超过30年。贷款期限与房龄不得超过30年，贷款期限与贷款人实际年龄不得超过65年。

（3）所需材料

①消费贷款所需材料：

房产证原件及复印件。

借款人及产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证，单身者提供离婚证、离婚协议、单身证明原件及复印件。

借款人夫妻双方收入证明。

贷款用途证明。(www.daowen.com)

②经营贷款另需提供：

个体类：营业执照；个体工商户流水（近期）一整页，国税、地税单；如有其他收入，如房租年底分红等可同时提供。

公司类：在本市有固定经营场所，提供营业执照；完税证明；组织机构代码证；税务登记证；验资报告；公司章程；购销合同；上年末及近一期财务表；近三个月的银行流水账户。

（4）贷款流程

①选择贷款种类；

②准备身带材料；

③配合评估机构看房评估；

④到银行签订贷款合同；

⑤在签字银行开户；

⑥银行审批；

⑦到房管局办理抵押登记手续；

⑧到房管局领《房屋他项权证》；

⑨银行放款。