目前较流行的评定方式是“5A”标准，但“5A”的概念有狭义和广义之分。狭义的“5A”针对的是智能化硬件方面，包括办公智能化（OA）、楼宇自动化（BA）、通信传输智能化（CA）、消防智能化（FA）、安保智能化（SA）。

广义的“5A”标准则包括：

（1）楼宇品牌标准。写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于生产链条最高级的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要价值。因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。

（2）地理位置标准。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。(www.daowen.com)

（3）客户层次标准。客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对它们的公司形象有较好的提升作用。

（4）服务品质标准。服务品质一方面体现在高效的物业管理上；另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。

（5）硬件设施标准。硬件设施主要考核建筑设计和建筑功能的创新，以及其所用的建筑技术等。