养老驿站拓展、选址、申报等前期工作是一个系统工作，需要系列标准化、规范化工作思路和流程，诚和敬驿站前期拓展选址工作如下。

首先，明确三个发展路径。参与拓展街道站点的政府投标，借助国企优势与中央部委高校的政企合作，借助资本力量进行市场化收并购。

其次，构建选址筛选模型。根据驿站经营需求制定了包括驿站情况、社区环境配套及交通情况指标体系，建立选址评估表（见表2-2），其中一级指标3个，二级指标6个，三级指标34个。

再次，项目拓展外部流程。以北京地区拓展街道站点为例的工作流程（见图2-1），通过前期政策研究，明确区域当年有驿站站点建设任务、向驿站所在街道、乡镇办事处申报；街道、乡镇办事处核实后上报区民政局；区民政局审批通过后，诚和敬驿站与街道/乡镇办事处签订委托运营协议，负责该驿站的运营与管理，民政局网站不定期对符合验收标准的社区养老服务驿站进行公告。

表2-2　诚和敬驿站选址评估表

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续表

图2-1　项目拓展外部流程图

以丰台区云岗街道云西路社区养老服务驿站申报材料为例，包含街道盖章和企业盖章、房屋归属方盖章等材料。包括云岗街道2018年社区养老服务驿站建设项目汇总表、云岗街道办事处对建筑物建设归属方的归属证明、云岗街道云西路社区养老服务驿站项目的初审说明〔内含三个附件：社会专业机构出具的房屋检测报告、受托社会专业机构自身资质证明（公司营业执照复印件等、建筑物建设归属方证明）、云岗街道2018年社区养老服务驿站无房产证项目“一事一议”汇总表〕、云岗街道2018年云西路社区养老服务驿站建设项目申报表、丰台区云西路社区养老服务驿站建设工程预算表、设备购置项目支出预算（决算）表、社区养老服务驿站设施设备基本配置明细参考表、关于申请拨付2018年丰台区第X批社区养老服务驿站补助资金的请示。