住房问题是与大家密切相关的一个话题，也是政治经济学关于社会生产目的之内容。最近的这拨房地产行情，或者说房地产小周期是从2016年下半年开始的，而且涨势一度非常迅猛。

在这样的背景下，中央构建了一个有关部委领导与地方政府主政官的约谈机制。当这个城市住房价格涨幅过大过猛，超过一定幅度的时候，就要采取措施严加控制。于是，北上广深，包括成都，还有南京等房价上涨过大过猛的热点城市，纷纷实行了严格的房地产新政。这个房地产新政，是史上最严格的房地产调控政策，我们把它归纳为“五限一摇号”新政，即限购、限价、限贷、限商改住、摇号售房。

在这样的背景下，这些房地产热点城市又出现了过去从来没有出现的三大怪相：第一，“面粉比面包贵”，就是还没有盖房子的楼面地价比已经发售的单位平米房子售价还贵；第二，“旧房比新房贵”，新房的价格比旧房的价格低，原因在于政府对“一手房”限价；第三，“秒光盘”，只要新房一开盘，马上就被购房者抢购一空。(www.daowen.com)

在这样的大背景下，中央及时提出了“房住不炒”的大政方针，因城施策，精准施策，一些房价高的热点城市“五限一摇号”及时出台。2018年下半年以来，这些城市的房地产市场得以降温。现在，这些热点城市的房价均呈现出稳中有降的新格局。