（一）小区车辆管理制度

1.总则

为了规范车辆的停放、使用和保管，保障小区良好生活环境和秩序，公司特制定本制度。

2.管理责任

（1）车辆处负责业主（使用人）的车辆管理，小区车辆的行驶停放。

（2）车辆处主管负责协调指导停车场（库）的管理工作。

（3）车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体工作。

（4）保安队长负责监督检查工作。

3.停车场（库）管理

（1）手续办理。

1）小区车库只供本小区业主（使用人）使用，外来临时车辆不得入库停放。使用车库须先到管理部门办理车位租赁手续，领取停车牌，凭证入库，对号停放，并按月缴纳停车费。未办租赁手续及车辆保险的车辆一律不得入库停放。

2）凡办理有关手续，领取了停车牌的车辆，其停车费由车辆管理处按规定定期收取；未办理停车牌的车辆进入小区停车，由小区车辆出口处根据相关规定收取停车费。

3）车辆如需停止使用停车位，应及时到车辆处办理注销手续，否则，停车费继续收取。如发生丢失或私自转让停车牌（位），车辆处将扣留押金并取消车辆的停车位，收回停车牌。

（2）车辆出入库。

1）车辆入库停放后，须向保安人员领取取车牌并妥善保管。

2）取车时一律凭取车牌取车，保安员只按牌放行。

3）特殊情况急需用车而不领取车牌时，须凭单位开具证明并出示本人有效证件，由保安员（或车库门卫）登记后才可取车。

4）车辆入库后，车主不要将贵重物品放在车内，否则后果自负。

（3）车库环境。

1）为杜绝车库内发生意外事故，凡进入车库的车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。

2）在车库内不得随地扔烟头，违者按章罚款。

3）不得在停车场和小区范围内洗车及清扫车上的杂物。

4）漏油、漏水车辆不许进入车库。

5）进入车库的一切人员不得随地吐痰、乱扔果皮和纸屑。

（4）临时停放。

1）业主（使用人）长期在物业区域内的地面上停放车辆，必须在车辆处办理定位立户手续，领取停车牌放在车上，停在指定车位，并凭牌出入小区，按月或年缴纳停车费。

2）临时进入小区范围内的车辆，必须在临时车位上停放，并缴纳停车费；不得超越车位或跨位停放，更不能停在车道上。

（5）违章处理。

1）车辆必须按规定的行驶路线行驶，不得逆行，不得在人行道、绿化带上行驶，不得高速行驶和按高音喇叭，进入车库时限速5km/h以下；违者罚款。

2）凡业主（使用人）的机动车、自行车、三轮车一律不能停放在非指定停放的位置。任何违章停放车辆将被拖移，领回车辆时，除需按章交付保管费外另应缴纳拖车费。被拖移的车辆停留于扣留车场超过24h未领回者，须另加超时保管费。凡超过72h未领回者，由小区车管部门报请公安机关予以处理。

4.小区车辆行驶与停放管理

（1）车辆行驶。

1）机动车辆在本区行驶，车速不得超过15km/h，严禁超车。

2）不准在小区（大厦）任何场所试车、修车、练车。

3）机动车辆在小区（大厦）内禁止鸣号。

4）不准碾压绿化草地、损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

（2）车辆停放。

1）遵守交通管理规定，爱护小区（大厦）的道路、公用设施，不乱停放车辆。

2）小区（大厦）内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

3）停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。

4）不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆（机动车辆只能在停车场或划定的停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或停车棚）。

（3）除执行任务的车辆（消防车、警车、巡逻车）外，其他车辆一律按本规定执行。

5.自行车、摩托车管理规定

（1）手续办理。

1）住宅区（大厦）摩托车实行统一保管。业主（使用人）需要保管自行车和摩托车须到小区管理处办理立户登记手续，领取存车牌，挂在车上，凭此享受按月收费待遇，由车场门卫查收。未挂牌车辆作临时停车对待。

2）车主必须办理缴纳保管费，收费标准按市物价局文件规定。

3）需要保管的摩托车必须购买综合保险，车辆遗失时，由车主及时报案，保管部门出具证明，协助车主向保险公司索赔。

（2）车辆存放。

1）在车棚存放车辆后务必立即领取“存车牌”，并参阅“存车牌”背面的“存车须知”。

2）自行车、摩托车必须存放在指定位置，未按规定存放，造成丢失，责任自负。

3）要尊重停车棚门卫的工作，服从其管理。

（3）保管责任。

1）存放停车棚的自行车，长期存放没人使用，且未交保管费达三个月者，由车管班清出停车棚，不再负保管责任。

2）已缴纳保管费并有原始收费凭证和保管卡的自行车，如有遗失，由保管单位负责赔偿。

3）车主不准在停车棚内洗车，不准在停车棚内维修摩托车，防止发生火灾事故。否则追究车主的有关责任。

4）停车棚门卫的工作受各位业主（使用人）的监督，其任何失职行为业主（使用人）可向物业公司反映。

6.附则

（1）本制度由公司秩序管理部负责制定和解释。

（2）本制度经公司总经理核准后施行。

（二）车辆管理办法

1.总则

为了规范车辆的使用、保养管理，公司特制定本办法。

2.车辆管理

（1）公司公务车的证照及稽核等事务统由管理部负责管理。属于物管中心的车辆由物管中心经理指派专人调派，并负责维修、检验、清洁等。

（2）本公司人员因公用车须于事前向车管专员申请调派；车管专员依重要性顺序派车。不按规定办理申请，不得派车。

（3）每车应设置车辆行驶记录表，使用前应核对车辆里程表与记录表上前一次用车的记载是否相符。使用后应记载行驶里程、时间、地点、用途等。管理部每月抽查一次。发现记载不实、不全或未记载者应呈报主管提出批评，对不听劝阻屡教屡犯者应给予处分，并停止其借用权利。

（4）每车设置“车辆使用记录表”，由会计于每次加油及修护时记录，以了解车辆受控状况。每月初连同行驶记录表一并转管理部稽核。

3.车辆使用

（1）使用人必须具有驾照。

（2）公务车不得借给非本公司人员使用。

（3）使用人于驾驶车辆前应对车辆做基本检查（如水箱、油量、机油、刹车油、电瓶液、轮胎和外观等），如果发现故障、配件失窃或损坏等现象，应立即报告，否则最后使用人要对由此引发的后果负责。

（4）驾驶入必须严守交通规则。

（5）驾驶入不得擅将公务车开回家或作私用，违者受罚。经公司特许或返回时已逾晚上××时者例外。

（6）车辆应停放于指定位置、适当、合法的位置或停车场内。任意放置车辆导致违规、损毁、失窃，由驾驶入赔偿损失，并予以处分。

（7）为私人目的借用公车应填“车辆使用申请单”，注明“私用”，并经主管核准后转管理部会计稽核。

（8）使用人应爱护车辆，保证机件、外观良好，使用后并应将车辆清洗干净。

（9）私用时若发生事故而致违规、损毁、失窃等，在扣除理赔额后全部由私人负担。

4.车辆保养

（1）车辆维修、清洗、打蜡等应先填“车辆使用申请单”，注明行驶里程，核准后才得以送去维修。

（2）车辆应由车管专员指定保养，特约维修厂维修，否则维修费一律不准报销。可自行修复者，报销购买材料零件费用。(www.daowen.com)

（3）车辆在行驶途中发生故障或其他耗损急需修复或更换零件时，可视实际情况需要进行修理，但无迫切需要或修理费超过2000元时，应与车管专员联系请求批示。

（4）由于驾驶人使用不当或车管专员疏于保养而致车辆损坏或机件故障，所需的修护费应依情节轻重，由公司与驾驶人或车管专员负担。

5.违规与事故处理

（1）在下列情形下，违反交通法或发生事故，由驾驶人负担，并予以记过或免职处分。

1）无照驾驶。

2）未经许可将车借予他人使用。

（2）违反交通法，其罚款由驾驶人负担。

（3）各种车辆在公务途中如果遇不可抗拒的车祸发生，应先急救受伤人员，及时向附近警察机关报案，并立即与管理部及主管联络协助处理。如属小事故，可在自行处理后向管理部报告。

（4）意外事故造成车辆损坏，在扣除保险金额后再视实际情况由驾驶人与公司共同负担。

（5）发生交通事故后，如需向受害人赔偿损失，经扣除保险金额后，其差额由驾驶人与公司各负担一半。

6.费用报销

（1）公务车油料及维修费以凭证实报实销。

（2）私车公用凭实证报销。

（3）公车私用。

1）1500cc以内，每次行驶30km内，上交公司2元/km；每次行驶超过30km，上交公司1.6元/km。

2）1600cc以上，每次行驶30km内，上交公司2.2元/km；每次行驶超过33km，上交公司1.8元/km。

7.附则

（1）本办法由公司秩序管理部负责制定和解释。

（2）本办法经公司总经理核准后施行。

（三）交通管理制度

1.总则

为了维护小区秩序，保持小区的安静、整洁，保持消防通道和人行道的畅通，公司特制定本制度。

2.车辆出入管理

（1）所有进入小区的车辆，必须服从小区管理人员和保安人员的检查，不得以任何借口阻止。

（2）所有外来车辆未经物管中心许可，不得进入小区。

（3）禁止2.5t以上货车或大客车进入小区，特殊情况需经物管中心同意才可进入。

（4）车辆进出小区必须按照本区交通管理控制系统，服从交通管理员指挥。

（5）进入小区的车辆应严格做到一慢、二看、三通过，速度不得超过15km/h，禁止在本小区内鸣号，违者罚款××元。

（6）凡进入小区的车辆，应爱护小区的道路、公用设施，禁止车辆停放在人行道和草坪上，如有损坏，照价赔偿。

（7）除执行任务的消防车、警车、救护车外，其他车辆一律按本规定执行。

3.车辆停放管理

（1）根据国家及地方政府相关规定收取停车费，严禁管理人员乱收费，若发现从重处罚。

（2）禁止车辆在小区内乱停乱放，必须停放在车场车位上或临时规定停车的地方，若乱停乱放处以××元的罚款。

（3）本小区住户要求长期停放的车辆，应向物管中心申请，办理车辆停放月卡，并按号定位，其他车辆不得占用，特殊情况例外；凡允许进入小区的一切车辆必须按规定缴纳停车费。

4.附则

（1）本制度由公司秩序管理部负责制定和解释。

（2）本制度经公司总经理核准后施行。

（四）停车场管理制度

1.总则

为了维护小区交通秩序，加强机动车辆停放管理，方便业主（使用人）车辆保管，预防交通事故和机动车盗窃事件的发生，公司特制定本制度。

2.车辆停放范围

（1）停车场为小区业主（使用人）专用，外来车辆未经许可不得进入。

（2）出租车接送本小区业主（使用人）的可以进入，但送达后必须马上驶离，不得停留，司机下车后不得在停车场及小区内游荡。出租车司机属来访人员必须办理来访手续，换证出入。

（3）大货车、集装箱车、拖拉机、水陆两用车、工程车不得进入小区。

3.车辆停放规定

（1）本停车场不仅凭证、换证出入，同时认人放行。车辆必须由专人驾驶，若非车主驾驶，必须由车主陪同驾驶者前来车场治安岗讲明，并交亲笔委托书，才可出场。

（2）停车后驾驶者必须关好车门窗，调好防盗系统到警备状态，出场证等有效证件及车内贵重物品必须随身携带，否则所产生的一切后果自负。

（3）车辆带货出场，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家时，必须由业主（使用人）到物管中心填写申请单，领取放行条，才可出场。

（4）停放好车辆后，司机必须马上离开停车场，不得在车辆旁停留。

（5）进场车辆必须按指定位置停放，不得堵塞消防通道、进出车路口、上人行道、压草坪。

（6）不得在停车场制动、练车、修车，有滴漏油等必须清洗干净。

（7）不得鸣笛。

（8）车速不得超过15km/h。

（9）不得损坏停车场设施。

（10）严禁运载剧毒、易燃易爆物品、枪支火药及其他不安全的物品进场。

（11）按时交费，不得拖欠。

（12）不得刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍车场管理员执行公务。

4.附则

（1）本制度由公司秩序管理部负责制定和解释。

（2）本制度经公司总经理核准后施行。

（五）非机动车辆管理办法

1.总则

为了保障业主及使用人财产的安全和小区治安秩序的稳定，公司特制定本办法。

2.非机动车辆停放管理

（1）非机动车辆必须按指定的位置集中停放。

（2）严禁在消防通道及楼宇内随意停放车辆。

（3）童车不得与成人车辆混杂停放，必须停放在指定的童车位置。

（4）停放车辆时，应上锁。

（5）闲杂人员不得在车棚内逗留、玩耍。

（6）非车主使用车辆时，必须出具车主委托书及相关证件，以备治安人员查询。

（7）为了不影响小区环境，破旧车辆一律不得停放在车厢内。

（8）自行车如需长时间停放应自觉停放在自行车棚靠里面的位置。

3.违规停放责任 （1）如有无锁车辆停放时应主动与保安人员联系，否则后果自负。

（2）凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。

（3）严禁破坏他人车辆，拆取他人车辆零件，一经发现从重处理。

（4）不得刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍管理人员执行公务。

4.附则

（1）本办法由公司秩序管理部负责制定和解释。

（2）本办法经公司总经理核准后施行。