1. 调节土地供求关系，抑制土地投机

通过地价管理充分发挥地价调节土地供求关系作用，当土地市场中土地需求大于供给时，地价上升以抑制需求和刺激供给;当需求小于供给时，则地价下降，以刺激需求和抑制供给。另外，通过制定一系列地价管理措施和制度，防止囤积土地等待地价上涨以获取暴利的投机行为，必要时还可采取行政手段进行干预。

2. 促进土地资源合理配置，充分有效利用土地

通过实行土地有偿使用制度，制定合理的土地价格，促使企业节约用地，以提高土地资源利用效率。与此同时，通过土地价差，引导用地者选择用途与经济效益相适宜的土地，促使地尽其利，合理配置，避免盲目争地、任意多占地、占好地的现象，迫使不能合理使用土地者将土地转让给能够发挥土地最大潜力的使用者使用。

3. 为土地市场管理提供依据

在地价管理中，有了通过评估产生的基准地价体系，政府在对土地市场进行宏观调控时，就有了科学依据，参与土地收益分配也有了客观标准，基准地价也为制定出让地价、确定地产抵押值、计算土地增值税和其他相关税费提供了依据。

4. 规范土地市场中交易各方行为

在土地市场中，有的交易者为了逃避国家税费，采取隐瞒不报或少报地价的非法手段来进行交易活动。不仅给国家造成了经济损失，也严重扰乱了正常的土地市场运转。为此，通过制定规范的地价登记管理制度，保证交易者如实申报交易地价和交纳税费，对瞒报、少报行为进行严惩，迫使土地交易双方依法交易，据实申报地价，逐步建立一个公开、公平、公正的市场。(www.daowen.com)

5. 规范土地估价方法，提高估价水平

通过建立地价评估制度，实行统一的估价方法和程序，可以保证估价结果的精度，减少估价工作的任意性以及不规范的估价行为。通过对土地估价机构进行资格审查和对估价人员进行资格认证，培养大批专业的估价人才，有利于提高中国土地估价水平。

6. 防止国有土地收益流失

一方面，通过地价管理对国有资产中的土地资产进行评估登记，查清他们的数量和分布，可以有效防止划拨土地使用权的非法转让。另一方面，在对外出让土地时，对土地进行评估，制定合理的出让地价，可以避免国家利益受到损失。

7. 通过地价管理，合理分配社会财富

由于地域差异性(地理位置、自然条件等不同)，在中国不同城市与地区之间存在级差地租。对于某一地区或城市，国家投资进行各项建设，改善交通条件和经济环境，由此产生级差地租。对于这部分级差地租，国家可以通过地价形式转归国有，进而在全社会、全国范围内进行分配，达到合理分配社会财富的目的。