在小镇建设初期，政府主导小镇运作的情况比较普遍；建设中期以公私合作的模式比较流行；由企业主导项目正逐渐成为国外体育特色小镇建设运营的发展趋势。在目前产业地产布局较多的情况下，各类体育公司仍然是体育特色小镇较为重要的推动力量。

（一）凝练体育特色小镇响亮的主题定位

国外各个国家在发展体育特色小镇的过程中，通常比较注重市场发展规律，其发展与低成本及要素的聚集有着非常直接的关系。国外体育特色小镇还善于充分发掘小镇本身的优质生态人文资源，培育龙头企业或优势产业向体育特色小镇空间聚集，进而逐渐形成特色鲜明的体育产业集群。

欧美发达国家的运动休闲型小镇除了当地得天独厚的风光资源外，每个小镇主题鲜明，并与当地文化自然交融，让人印象深刻、流连忘返、终生难忘。运动休闲型体育特色小镇要致力于形成以下特色：①特色鲜明的运动休闲业态；②深厚郁的体育文化氛围；③与旅游等相关产业的融合发展；④禀赋资源的合理有效利用。

国外产业型体育特色小镇对环境和产业的独特性有着非常高的要求，影响产业型体育特色小镇发展的因素主要包括国家经济水平、金融业发展程度、在世界经济中所占据的地位、体育小镇所处的地理位置、体育特色小镇发展中的相关人才资源、当地交通条件、自然环境、文化背景、风俗习惯以及信息技术等，不同国家的体育特色小镇在发展过程中所涉及的这些因素都具有一定的差异性，是不可复制的，具有唯一性特征，是在特定的环境中所逐步形成的。总的来说，国外传统的产业型体育特色小镇在发展过程中主要受到工艺传承、产业积累、生态人文环境等因素的影响，在天时、地利、人和方面都具备足够的条件。另外，发达国家体育特色小镇的发展实践表明，高端产业的发展不一定非要在大城市中心，同时也不一定需要喜欢居住于大城市的人才。这是一个国家经济发展水平以及城镇化发展达到一定程度之后所产生的必然结果。

（二）建设专业且多样化的体育设施

体育设施现已成为人们生活中不可缺少的组成部分，随着国内体育特色小镇的兴起，人们对体育设施的需求日益增长。建设专业且多样化的体育设施对体育特色小镇的发展尤为重要。根据国外发达国家体育特色小镇的发展情况，随着人们经济收入水平以及对体育健身需求的不断增加，越来越多的高端人群乐于参加体育度假旅游，这也就对体育特色小镇基础设施的建设水平提出了更高的要求，需要开设更多的高端体育项目并建设更加完善的体育设施，以更好地满足越来越多高端认知的体育旅游需求，如今，国外很多国家的体育特色小镇中所开始的体育项目大部分都是山地户外运动、水上运动、冰雪运动、高尔夫运动等。而且相对于一般的体育旅游设施，这些体育项目的基础设施需要投入更多的资金，同时也对相关教练员与服务人才提出了更高的要求。

体育特色小镇，“体育”作为核心主体，应充分利用城市公共空间，建设集体育、休闲、旅游于一体的体育带，不断完善健身设施配套建设。加大对体育设施建设的投入力度，开发多功能、多样化的体育产品。除此之外，政府还应该积极引导、鼓励社会力量加入体育健身设施的建设行列中，积极建设功能多样化的小型健身场地与健身设施，政府主要可以通过购买服务等方式来为其提供足够的支持。引导各级政府根据当地实际，合理利用景区、公园、公共绿地、广场及城市空置等场所，建设自行车绿道、健身步道、登山步道等全民健身设施，保障体育特色小镇体育设施的质量与数量。

（三）举办四季不休的体育主题活动

通过对国外体育特色小镇发展实践的研究发现，国外发达国家在发展体育特色小镇的过程中，基本上都有比较注重体育主题活动的举办，会经常性地举办各类重量级赛事活动，以达到通过赛事活动塑造体育旅游品牌、引爆优势项目的目的。此外，还注重将体育特色小镇与各种运动相融合，例如，可以充分利用小镇中的各方面资源积极开展各类体育相关活动，比如说体育论坛、体育亲子活动、嘉年华活动等，同时还根据小镇的特色以及不同季节因地制宜地设计出具有特色的主题活动，以实现小镇的特色化运营，以保证小镇一年四季都能够吸引大量的游客来此参加各类具有特色的体育主题活动，以实现延伸体育产业链的目的。

举办四季不休的体育主题活动可以延长旅游季节，吸引客源。对小镇的宣传起着不可替代的作用。四季不休的体育主题活动容易引起广泛的社会关注，可以迅速提高体育特色小镇的吸引力和知名度。因此，举办四季不休的体育主题活动已经成为国外发达国家发展体育特色小镇的重要方式。(www.daowen.com)

（四）打造游客差异化的运动体验

打造游客差异化的运动体验对体育特色小镇的建设尤为重要。例如，新西兰皇后镇被誉为新西兰最著名的“户外活动天堂”，是国际公认的世界顶级度假旅游胜地。皇后镇有激流、峡湾、高山等惊险刺激的环境，在不破坏大自然的情况下，小镇依托天然的湖泊与多样的地形地貌特征，发展了许多户外休闲运动项目和惊险刺激的户外活动。其中众多项目以极限、探险为核心，主要包括蹦极、高空弹跳、跳伞、骑行、登山、峡谷秋千、激流泛舟、喷射快艇、骑马远足、垂钓、高尔夫等等众多极限运动，这里被称作“极限运动的天堂”。新西兰皇后镇一年四季都可以开展很多运动项目，而每一项运动项目都能够给人们带来非常美好的体验。例如，骑行项目既可以在平坦的观光车道开展，也可以在偏远的荒野小径开展。既有公路骑行，也有直升机登山项目，同时也有缆车山地自行车下坡项目，这是南半球唯一一个此类运动项目。新西兰皇后镇每年都会接待大量的来自世界各地的游客。这里拥有全国最豪华的酒店设施、久负盛名的葡萄酒产区以及世界级的高尔夫球场，在这里，游客可以体验到冒险运动与奢华享受的完美结合。新西兰皇后镇在打造游客差异化的运动体验方面可谓做足了功课，游客的参与性与体验性较高，因此引起社会的广泛关注，这为皇后镇成为国际公认的世界顶级度假胜地奠定了一定的基础。

（五）塑造体育特色小镇的文化灵魂

要想实现体育特色小镇的发展不落俗套，具有自身的特色，就必须要充分重视其文化基因的作用。文化是体育特色小镇的灵魂，每一个体育特色小镇都有着其独特的文化基因，这也是体育特色小镇特色的凸显，同时也是将其与其他各个小镇进行区别的重要标志。国外众多发达国家在发展体育特色小镇的过程中，充分注重其文化基因的作用，通过展现不同体育特色小镇的不同文化来体现出其独特性，善于在坚持创新、协调、绿色、开放与共享发展理念的前提下，在保留原有成功经验的基础上，注重体育特色小镇“特色”的打造，重点突出小镇的文化特色，以免各个小镇出现重复、雷同的现象。因此，只有将文化基因植根于“产、城、人”融合发展的整个过程，将区域内生产、生活与生态等方面的文化特色进行充分整合，找准自身的文化基因，才能有效避免体育特色小镇出现同质化的现象。

（六）建立体育商业公共服务平台

国外发达国家在建设体育特色小镇的过程中，各个政府部门的主要职能在于对相关的基础设施进行完善，同时充分发挥自身的主导作用，积极完善并建设交通、排污、通讯等公共基础设施。除此之外，小到休闲椅、停车场和公厕的设置，甚至马路的自动收费设施、残疾人无障碍通道等，大到银行、商店、道路、交通、医疗和消防队等，都纳入了建设者的考虑范围，以满足居民和游客的各种需求，通过降低交易成本与城乡要素的相对价格，以进一步推进相关人才与特色产业在某一空间内的集聚。

例如，德国就非常重视公共服务领域的投资与建设，积极设立健全的公共设施等级配给制度，并十分注重对各级中心部门属性的完善，将公共设施的建设与配给作为地方公共管理机构的重要职责，这为各级地方政府在发展与运营公共服务的过程中提供了多方面的支持与保障。

（七）重视小镇自然和人文环境保护

国外很多体育特色小镇中，有着丰富的森林资源、优美的自然环境、舒适宜人的气候条件。这主要是因为长期以来，国外在发展体育特色小镇的过程中，始终坚持绿色、生态的发展理念，在对小镇进行开发、建设与运营的过程中，都非常注重对生态环境的保护，很少发展传统的工业，特别是那些污染程度比较严重的工业，严禁各种污染企业或者产业在小镇中进行经营。而且，国外体育特色小镇非常注重生态保护和体育文化传承，保护好先人留下的瑰宝，经过一代接一代的后来者，将有着悠久历史文化与丰富的精神内涵的体育传统与现代化的生产生活方式进行有机结合。