（一）自然性和绿色性

根据环境行为学理论，体育特色小镇集休闲、健康、绿色为一体的运动环境能够在很大程度上影响人们的兴趣偏好与生活习性，通常情况下，人们更愿意到优美、绿色、舒适、安全的自然生态环境中参加休闲体育运动。因此，在建设体育特色小镇的过程中，应该重点考虑小镇的地理位置、自然环境等情况，尽量选择在地理位置优越、自然环境优美、生态环保状况佳的位置开发、建设体育特色小镇。

总的来说，体育特色小镇的开发与建设需要以优美宜人、绿色低碳的自然生态资源为基础，在这样的环境中，人们可以充分感受到大自然的神奇与美丽，感受生态环境的绿意盎然，从而在无形中引导人们要珍惜、爱护、保护大自然。体育特色小镇的建设主题为绿色、低碳、环保、自然、节能等，需要人们通过多样化的现代技术来对其进行适当的加工，以充分满足人们对美好、舒适、高品质的生活的追求。

（二）文化性和艺术性

人们在体育特色小镇参加各种休闲体育运动的过程中，既能够满足自身对美好且有品质的生活的追求，同时也能够满足对体育运动与身心健康方面的追求，既能够满足对当地文化底蕴进行了解与认识的追求，同时也能够满足自身在艺术审美发展方面的追求。在建设体育特色小镇的过程中，要充分挖掘当地的文化传统、现代思想精神以及艺术元素等，以向人们展示当地优秀的文化与艺术。例如，重庆南川区太平场镇就是融入了当地具有特色的地域文化，在保留当地坝坝舞、登山舞等优秀传统节日赛事文化的基础上，根据当地地域环境开发出一些深受人们欢迎的现代化休闲体育项目，如越野运动、深林探险、攀岩以及溜索等。除此之外，重庆南川区太平场镇还十分注重长寿之乡这一品牌的塑造，对传统民间艺人的竹编技艺进行了很好地传承与弘扬，致力于竹编工艺品的专业设计并大量生产，同时还通过各种途径来对竹编工艺品进行展览与销售，一方面很好地传承与弘扬了当地优秀的传统文化，另一方面还促进了当地的经济发展。(www.daowen.com)

（三）休闲性和健康性

休闲性与健康性是体育特色小镇最根本的特性。体育特色小镇是一种以体育产业为主导、涉及其他多个产业的聚集体，从某种程度上讲，体育特色小镇是一种能够充分利用当地资源优势来促进各类型产业协同发展的“孵化器”，能够形成与产业园区、风景区不同的一种具有开放性与创新性的体育产业链。建设体育特色小镇的根本目的就在于加强健康理念的宣传，深化人们对健康的认识，充分利用当地特色资源建设出以体育产业为主导、以旅游产业等其他相关产业为辅的综合性休闲娱乐平台，为人们参加体育锻炼与休闲旅游提供良好的环境。随着人们物质生活水平的不断提高，人们对健康有品质的生活方式提出了越来越高的要求。例如，海宁盐官马拉松小镇就是凭借盐官优美独特的自然环境而建设的，在盐官景区内有一条长约12公里的生态绿道，在该生态绿道的一边是奔流的钱塘江，正好适宜开展马拉松、徒步、暴走、定向、拓展、露营、骑行等相关的体育活动。另外，小镇还计划引入房车营地，建造花样帐篷酒店与特色木屋酒店等，以为人们参加休闲健身与户外旅游提供更加全面的服务。

（四）和谐化和公平性

体育特色小镇充分体现了和谐性、公平性特征。其和谐性主要表现在小镇地理位置的选择要具有可行性，要考虑到游客来小镇参加休闲健身与旅游时的交通条件，要保证交通的便利性，而且还要保证小镇在建设与运营的过程中不能破坏生态环境，要与大自然进行和谐发展，与此同时，小镇地理位置的选择还要考虑时间的可行性，也就是说，小镇与城市中心的距离不能太远，要保证游客来小镇所花费的时间不能太长。体育特色小镇的公平性主要表现在小镇的服务对象是广大社会群众，不能对人们进行差异化对待，特别是在设定门票价格与体育项目体验价格的过程中，要做到公平合理，不能漫天要价，而且在设计体育项目的过程中，不能只是一味地偏向于某一特定群体，而是应该设计不同的休闲体验方式，以尽可能地满足不同群体的体验需求，从而避免消费对象的极端化与资本化。例如，浙江省的德清莫干山“裸心”体育特色小镇位于镇区的中心地带，能够为人们来此休闲旅游提供非常便利的交通，该体育特色小镇所面向的人群既有高端消费人群，又有中低层消费群体，小镇所建设的高端消费商业配套设施主要有会议场所、产品展览活动、酒店沙龙、温泉套餐、马术俱乐部、高尔夫俱乐部等，同时也开发有面向中低层消费人群的各种户外休闲体育项目，如户外探险、越野、骑行、攀岩、暴走、露营等。