对于仓储空间的取得方式，可以有三种选择，即自有仓库、租赁仓库和公共仓库。在满足一定的客户服务水平的前提下，以成本为依据，选择其中之一或结合使用，既是降低仓储成本的重要手段，也是进行仓储管理的一项重要内容。一般情况下，企业在决定采用哪一类型的仓库进行仓储时，可采用以下方法。

（一）对企业进行定性分析

企业对仓储空间需求的形式、规模与企业经营状况、市场及需求情况密切相关。因此，企业可以通过对货物周转量、需求稳定性及市场密度等相关因素的分析来确定仓储空间的获取方式。

1.货物周转量

自有仓库固定成本相对较高而且与使用程度无关，所以必须有大量存货来分摊这些成本，才能使自有仓库的平均单位成本低于公共仓库的平均单位成本。通常货物周转量越高，使用自有仓库越经济。相反，当货物周转量相对较小时，企业应选择公共仓库。

公共仓库的费用不仅包含了与库存水平有关的属于库存持有成本的存储费，还包括与仓储作业量有关的仓储作业费用。公共仓库的费用与货物周转量呈线性关系。自有仓库的固定资产投资均属于仓储成本，且为固定成本，自有仓库的各类仓储作业成本为变动成本，且与货物周转量呈线性关系。由于公共仓库的经营具有营利性质，因此自有仓库的仓储作业成本的增长速度通常会低于公共仓库费用的增长速度。当货物周转量达到一定规模，两条成本线会相交于一点，这时说明采用自有仓库与公共仓库的成本相等；当货物周转量低于该交点时，公共仓库的成本低于自有仓库，采用公共仓库是较好的选择；当货物周转量高于该点时，由于可以把固定成本均摊到大量存货中，因此使用自有仓库更经济。自有仓库成本与公共仓库成本比较如图5-1所示。

图5-1　周转量与选取仓储空间的关系

2.需求稳定性

自有仓库更适合需求稳定的企业。许多企业具有多种产品线，使仓库有稳定的周转量，因此，使用自有仓库更经济。仓储空间需求不稳定、具有季节性波动特点的企业应采取混合仓储空间策略来化解需求与成本矛盾。

3.市场密度

市场密度较大或供应商比较集中时，有利于修建自有仓库。因为零担运输费率比较高，经自有仓库拼箱后，采用整车装运，运费率便会大大降低；市场密度低采用分散在不同地方的公共仓库更经济。

（二）制定正确的混合仓储空间获取决策

企业在对于仓储空间的需求不稳定，具有季节性波动时，可以考虑采用将多种仓储空间获取方式混合的策略。

在选择最优的混合仓储空间获取策略时，必须以成本为依据。其具体步骤如下。

第一步：预测全年不同时期对仓储空间的需求量。

第二步：在满足全年仓储空间需求的前提下，计算各种混合仓储空间组合的相关成本。

第三步：根据计算出的数据绘制不同规模组合下的成本曲线。

第四步：选取不同规模组合成本曲线最低点所对应的组合方式，即最优组合方式。

【例5-9】天港物流有限公司计划在环渤海地区建造1个仓库。由于该企业产品的需求具有季节性，所以企业对于该仓库的仓储空间需求也具有季节性，表5-10中的第2列是企业预测出的1年中各月的货物吞吐量。(www.daowen.com)

表5-10　成本构成表

如果该仓库的库存周转率为4次/月，总仓储空间中40%为巷道，为了应对未来可能发生的空间需求变化，企业预留20%的空间利用率。企业每千克产品平均占用0.5立方米的仓储空间，在货架上可堆放5米高。该仓库连同设备在内的投资为100元/平方米，折旧期限为20年，运营成本为0.3元/千克。总仓储空间的年固定成本为4元/平方米。使用公共仓库的租金为每月10元/平方米，出入库搬运成本为0.4元/千克。

根据以上资料，企业应如何进行仓储空间获取方式的决策？

首先，要计算出企业在各月对仓储空间的需求量。

依题意：

据此，可计算出企业各月对仓储空间的需求，如表5-10第3列所示。

其次，计算不同规模下的组合成本。

假设企业自建一个20 000平方米的仓库，在不能满足需求的月份使用公共仓库，其仓储成本测算如下。

在20年的折旧期限内摊销，按照平均年限法计提折旧（为方便计算，暂不考虑净残值）。

由此计算出自有仓库全年固定成本及每月固定成本，如表5-10第5列所示。

接下来计算自有仓库的每月变动成本，以自有仓库处理的每月吞吐量与运营成本0.3元/千克相乘即可，如表5-10第6列所示。

对仓储空间需求超过20 000平方米的月份，其剩余需求则要通过公共仓库满足，其二者之间吞吐量的分配可以根据公共仓库租用面积与自有仓库面积之间的比值来确定，如表5-10第4列和第7列所示。

使用公共仓库的成本包括存储费和搬运费。存储费为租用公共仓库空间大小与存储费率10元/平方米的乘积；搬运费为公共仓库处理的货物吞吐量与搬运费率0.4元/千克的乘积。如表5-10中的第8列和第9列所示。

汇总出每月总成本及全年总成本，如表5-10第10列所示。

以上仅是企业自建一个20 000平方米仓库的成本构成，按此方法还可计算出不同规模下（如企业自建15 000平方米或25 000平方米）的成本构成，并根据所得数据绘制年度总成本曲线。选取总成本最低的那一点作为最终的混合模式即可。