在早期，中国跨境园区基本上都是以工业主导型园区为主，例如比较典型的乌中创新工业园，主要以钢材和建材等材料为主。近年来，中国跨境园区的建设更注重与当地城市规划建设的融合，园区不仅修建产业功能区和城市生活配套区，还建设了学校、医院、服务大楼、公寓等设施，以及经济金融区域等公共服务区域。2014年中国和蒙古国建设的赛音山达产业城是由“工业主导型园区”向“产城融合型园区”转变的典型。为了推动蒙古国工业化进程，蒙古国充分利用矿产资源优势，计划整体投资100亿美元建设赛音山达工业园区。该园区的重点项目包括洗煤、炼焦、炼钢、炼铜、炼油等矿产资源加工以及生产建筑材料等。目前，该工业园区也开始注重于改善赛音山达工业园的软硬条件，更加有效地吸引外资，更注重融合当地城市建设等方面。

在更强调生态文明的背景下，中国跨境园区的发展理念应当从“工业主导型”向“产城融合型”园区转变，以生态保护为前提，优先落实土地生态保护的要求，明确划定空间管制分区，确定建设用地的增长边界，作为规划布局的前提；根据环境特点、交通位置、土地条件等，优化利用土地，科学布置用地功能，充分发挥用地的经济价值；重点突出产业城内未来道路发展主轴的骨干作用，依托主要道路、铁路站点等战略通道和设施进行综合开发，并在发展主轴上形成弹性生长的轴带式开发骨架。(www.daowen.com)