（一）即墨温泉特色小镇的资源条件

1.自然资源

即墨温泉街道拥有全球唯四、中国唯一的溴盐海水温泉资源。其温泉地热资源主要位于东温泉村南侧一处狭窄区域，矿区面积约0.18 平方千米。温泉地热水温度最高可达93℃，自涌地面达60℃。除此之外，温泉街道还有18 千米海岸线，3 处港湾、四舍山、温泉公园、刘家山公园等“山、海、林、泉、滩”多种自然旅游资源。

2.人文资源

温泉街道历史悠久，文化灿烂。汉代时期曾封温水侯国，温泉的神奇疗效早在这时即为人们所知。明永乐年间有孙、丁二姓由云南迁至此处，此地温泉蒸腾如汤，故称“汤上”。还有民间传说即墨温泉是龙女泪珠所化。这里还曾是古皋虞侯的封地，也是西汉谏官王吉、王崇父子的出生和归宿地，留有诸多历史遗迹，其中王吉家族墓群为青岛市文物保护单位。

3.设施基础

自20 世纪50 年代建起第1 个温泉疗养院，即墨温泉街道逐渐发展成为集温泉度假、休闲疗养为一体的特色度假区。目前南山美爵度假酒店、天泰乐活酒店、中信温泉酒店、温泉芭东小镇养生会所、青建香根温泉酒店等温泉酒店已建成营业，共有床位4300 多个。在温泉前海东和中黄埠还有100 余家“温泉人家”家庭旅馆，共1346 个床位。温泉辖区内有农家宴56 家，餐位近1000 个。温泉街道还按照市政道路标准，新建、续建、改造13 条道路，总长26.4 千米。

（二）即墨温泉特色小镇结构体系的建构

1.功能体系的建构

考虑特色小镇功能的完整性，将与特色小镇有密切关联的主要功能板块纳入小镇范围，面积约3 平方千米。根据对即墨温泉特色小镇的特色梳理，展开对旅游业、旅游相关产业、新兴产业等主要功能及产业区块的分析、叠加与整合，形成相对聚集的主导功能板块。区域整体形成“一心两轴八区”的空间布局结构。一心：指温泉特色旅游核心，重点针对温泉旅游产业，温泉旅游服务体系集中设置，包括主题温泉酒店、旅游服务中心、旅游商业配套等功能；两轴：指城镇发展轴和特色旅游集聚轴，依托温泉一路形成城镇发展轴，加强特色小镇与周边区域及滨海公路之间的衔接；依据温泉资源分布现状和温泉旅游规划布局，依托新兴街打造特色温泉旅游集聚轴，重点突出旅游产业集聚、规模经济，旨在提升温泉特色小镇旅游产业的市场竞争力；八区：结合用地现状及发展趋势形成八大功能区，分别为温泉民俗旅游区、村庄整治提升安置区、温泉特色旅游区、商业旅游服务区、温泉康养旅游区、温泉生态旅游区、创新产业旅游区和城市综合功能区。

2.支撑体系的建构

（1）道路交通系统

交通是保证特色小镇可进入性、组织客流的重要支撑。针对未来即墨温泉特色小镇的发展需求，需要不断加强交通的系统化，完善相关设施。

①完善内外联系，进一步促进温泉特色小镇与城市交通大系统的联系。在大的区域交通上，促进“自驾”交通与公共交通共同发展。通过轻轨、旅游专线大巴、多条公交巴士等的不断完善，加强即墨温泉特色小镇与青岛市、海洋市、即墨城区等地区的连接。

②加强内部交通衔接，促进温泉街道内部交通系统化发展，小镇范围内道路系统由主干路、次干路、支路三级组成，主要通过主干路与外部的交通联系。打造“两环、三横、三纵”交通体系。加强目的地最后1 千米的道路联系，加强各旅游组团之间的衔接。

③完善设施功能，建设经济型交通枢纽站，使之成为大区域与小区域交通衔接的主体。合理规划停车场，完善旅游接待集散功能，完善旅游标识系统。提升部分道路的景观性和特色性，将其打造成旅游专线。在小镇区域内设置小型旅游电瓶车、共享单车等，为区域内短途观光提供便利。

（2）绿地景观系统(www.daowen.com)

整体形成“一园、一廊、三轴”的绿地景观结构。一园：指温泉公园；一廊：指滨水景观绿廊，将温泉公园的水系与东夼村水塘串联起来，结合地域历史文化，合理布局景观节点，打造带状旅游景观绿廊；三轴：指3 条道路绿化景观轴，结合新兴街、温泉一路、大田路的道路绿化，打造旅游特色绿化景观轴，绿地内辅以漫步道、休憩亭等游憩设施。

（3）酒店康养系统

依托温泉资源的健康养生功能是特色小镇的核心，其中酒店承担着不可忽视的重要作用。温泉酒店不仅提供“泡汤”服务，更是本土特色美食、文化宣传、娱乐活动的重要载体。因此，温泉酒店的品质直接影响游客的旅游体验。例如，日本的温泉酒店除了“泡汤”之外，往往具有鲜明的特色。温泉酒店的特色可以划分为美景、美食、情调、亲子、康养、修心、定制7 大类，即墨温泉特色小镇的酒店可以根据不同的地域性资源发展其中1 项或几项，形成自己的特色，避免同质化竞争。通过调研发现，虽然旅游者选择“美景”“美食”类特色酒店的比例偏高，但是优势并不是绝对的。因此，可以说只要特色鲜明，能够满足人们的猎奇心理，各类温泉酒店都将有它的市场竞争力。

（4）“互联网+”

依托信息技术，完善温泉特色小镇互联网信息旅游服务系统，构建“互联网+旅游”体系，使旅游者能够体验到方便、快捷、深入的线上温泉特色旅游产品，使线上旅游服务成为线下旅游的有力补充，为旅游者提供导游、导购、导览和导航等多种服务。

3.特色体系的建构

“特色”是特色小镇发展的灵魂，特色小镇的发展仅是依靠现有的资源特色是远远不够的，更应该用一个创新的态度来思考“特色”问题。

（1）以地域文化来引领

将地域文化提炼出来，与温泉产业相结合，创造具有地域特色的IP，创新性开发文化旅游产品，从而使小镇有形象、有标志、有吸引力，构筑小镇的灵魂。例如，日本熊本县创造出的吉祥物“熊本熊”，以其憨态可掬的形象迅速在本国及外国获得超乎想象的欢迎，给熊本县带来难以估量的经济价值和社会价值。

（2）以特色产品来承载

“购物”在旅游要素中是不容忽视的一部分。即墨温泉特色小镇的“购”，不能停留在千篇一律的旅游纪念品和随处可见的小吃美食。在日本，旅游产品得到了最大化的重视。例如，箱根温泉所发明的温泉蛋，有马温泉的碳酸煎饼，草津温泉的手工矿泉结晶，都发展成为当地的特色旅游商品。因此，健全的旅游产业需要特色旅游产品的研发。即墨温泉特色小镇应根据市场分析和资源分析，在温泉特色餐饮、温泉特色“伴手礼”等领域开发出自己的特色旅游产品。

（3）以参与体验来实现

参与体验、感悟受教是现代旅游心理的共性需求，也是特色小镇可持续发展的必要条件。调动当地居民参与到特色小镇的日常生活、管理和维护中来，以当地居民来完成地道的传统美食、特色手工艺品的开发和制作，并为旅游者创造观览、教育和参与体验的机会；同时，当地居民独特的生活环境、特征和方式，也成为特色小镇文化体验的有机组成部分。

（4）以区域联动来提升

温泉特色小镇的发展与周围旅游景区错位、共享、协作、互补实现区域联动、协同发展。如在日本有马温泉县，人们除了泡汤之外，会被推荐前往诸如六甲山公园、瑞宝寺公园等旅游景区，形成一个系统而丰富的旅游体系。使小镇有机融入区域大旅游体系中，“借力发力”，使特色小镇的旅游产业得以快速提升。