①在房地产领域，对住宅价格建模技术的探索一直是学者们关注的重要方向。在空间维度上，本书采用了空间拓展模型和地理加权模型，然而更为复杂的方法（如贝叶斯变参数模型）值得尝试（Wheeler et al.，2014）。基于连续的时间序列数据，部分学者将时间维度引入地理加权模型的分析框架，而采用类似的整合性模型研究城市中心对住宅价格的影响，也是未来值得改进的一个方向。

②在分析城市中心价格梯度变化的微观因子时，结合城市区域性的社会经济数据进行分析，能得到更为细致的结果。如在本研究中，通过实证分析得到城市中心隐含价格的空间分布情况后，如果能够搜集到住宅小区层面的人均可支配收入、年龄结构、受教育程度等社会经济变量的数据，再将这些社会经济变量以及住宅特征变量作为解释变量，将地理加权回归模型所得到的城市中心隐含价格作为被解释变量，通过模型的回归结果来分析城市中心价格梯度存在空间异质的原因，则显得相对更为合理和准确。

③我国的城市正处于快速发展阶段，与国外相比，城市中心的演变在经济转型的背景下经历的时间不长。对不同类型的城市中心做连续的跟踪研究，是一项有意义和有价值的工作。同时，城市房价和地价密切相关，在现实中，地价和房价往往也是相互影响的。结合城市地价的时空演变规律，分析城市中心与住宅价格的动态关系，也是值得进一步深入研究的课题。

【注释】

[1]资料来源：http：//z.hangzhou.com.cn/2016/hzzgh/index.htm。

[2]“33929”是指33条道路、9座桥梁、2条隧道和9个入城口。

[3]“三口五路”是指解放路、艮山西路（含彭埠入城口）、环城北路、天目山路（留下入城口）、莫干山路（含104国道杭城北入城口）。(www.daowen.com)

[4]“一纵三横”：“一纵”指保俶路，“三横”指曙光路—体育场路、凤起路、庆春路。

[5]“五纵六路”包括绍兴路、环城东路、东新路、湖墅路、新塘路、古墩路等纵向六条交通干道。

[6]“两口两线”是指沪杭高速公路德胜立交入城口和杭浦高速公路大井入城口、德胜路快速路和石祥快速路

[7]“两纵三横”指教工路、学院路、文一路、文二路、文三路。

[8]“十纵十横”：“十纵”为建国路、南复路、浣纱路、江城路、杭大路、玉古路、古墩路、古翠路、中山北路、石桥路南段，“十横”为清泰街、开元路、复兴路、凤凰山路、教工路、平海路、沈半路、大关路、登云路、潮王路。