理论教育 共享办公场所:WeWork的成功秘诀

共享办公场所:WeWork的成功秘诀

时间:2023-06-01 理论教育 版权反馈
【摘要】:WeWork公司用折扣价租下某写字楼的一两层,并将办公场地划分成许多小块,然后每月向那些初创企业和小公司收取会员费,这些小公司可以根据自己的需求在某一段时间租用灵活的办公空间。WeWork公司倾向于在新建的开发区以及翻新或者萧条的街区开设办公地点,因为在那些地方该公司能够以大约10%的租户折扣获得办公场所。在蓬勃发展的联合办公市场上,WeWork公司目前处于领先地位。

共享办公场所:WeWork的成功秘诀

在空间的分享方面,企业端的服务也已经开展。LiquidSpace公司就是这样一家公司。与Airbnb不同,LiquidSpace公司专注于短期办公空间服务,一般是一天或者更短。通常来说,大部分写字楼的工作空间,有2/3的时间处于闲置状态,LiquidSpace公司根据用户的需求有效组织与使用办公空间,让公司管理者充分利用那些闲置办公空间,并创造新的价值。

如果你的办公室或者会议室利用率不高,并希望在空闲的时候提高利用率。同时,你也希望有人可以帮你分担一些租金。如果当你身处一个新的城市,急需一间会议室开2个小时的会议,而自己又没有这样的场所。这时候LiquidSpace就可以帮助你。你可以通过它找到市中心商务区的一间合适的会议室,供你和你的商业伙伴开一个体面的会议。

另一家代表性公司WeWork于2010年由亚当·诺依曼(Adam Neumann)和米格尔·麦凯维(Miguel McKelvey)联手创建。

WeWork公司用折扣价租下某写字楼的一两层,并将办公场地划分成许多小块,然后每月向那些初创企业和小公司收取会员费,这些小公司可以根据自己的需求在某一段时间租用灵活的办公空间。WeWork公司倾向于在新建的开发区以及翻新或者萧条的街区开设办公地点,因为在那些地方该公司能够以大约10%的租户折扣获得办公场所。2014年,WeWork实现了约1.5亿美元的营业收入,营业利润率达到30%。预计2015年的营业收入将增加到4亿多美元。估计它将在下一轮融资时估值突破60亿美元。(www.daowen.com)

在蓬勃发展的联合办公市场上,WeWork公司目前处于领先地位。而且这个市场的需求正在快速发展,据专门跟踪联合办公趋势的Deskmag网站表示,现在全球共有约5900个联合办公地点,而五年前只有300个。那时,在这类场所办公的人不到1万人,但如今有接近26万人。

此外,更多的细分市场开始出现:Grind公司主要面向有多次创业经验的创业者和资深的专业人士;Hera Hub公司在美国加利福尼亚州经营着3个办公地点,只为女性创业者开放;Breather公司则是向常常奔波在外的会员提供以小时为单位的私人办公室租赁服务。

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