2015年5月，巴菲特（Warren Buffett）旗下的伯克希尔·哈撒韦公司一年一度的股东大会和往常一样在美国内布拉斯加州的奥马哈市召开，与往常不同的是，巴菲特在给股东的年度报告中加了这样一段话：“今年，由于参会人数创纪录，我们担心旅馆房间短缺。为了解决这个潜在的问题，Airbnb特地推动在会议期间让更多房主出租自己的房屋……，去年有些旅馆要求客人至少支付三个晚上的住宿费用，尽管许多股东只计划待一个晚上。Airbnb的服务可能会对这些人有帮助，请看一下它的网站吧。”

这是一家什么样的公司，让巴菲特写进了年度报告？让我们来一探究竟。Airbnb成立于2008年8月，它的英文全称是AirBed and Breakfast（充气垫床和早餐），而且它还有一个很好听的中文名字“空中食宿”。这是一家连接旅游人士和家中有空房出租的房主的服务型平台，它可以为用户提供各式各样的住宿信息，旅游人士可以通过这个网站在世界许多地方预订一间房、一套房、一个别墅甚至一个城堡。

2008年，名为布莱恩·切斯基和乔·格比亚的两位年轻人因为付不起房租，想出了分摊房租的办法。这两位年轻的设计师在客厅里放了三张充气床垫出租，并为租客提供早餐，收取每晚80美元的费用。早期的Airbnb发展并不顺利，曾经一度靠售卖印有当时的美国总统候选人奥巴马和麦凯恩相片的麦片度过危机。2008年年底，Airbnb加入了硅谷的创业孵化器Y Combinator，虽然前期很多投资人都不认可他们的想法，但布莱恩·切斯基的团队还是坚持下来了。2009年4月，这个互联网房租共享服务从Y Combinator毕业，但因未被大部分投资人认可，他们种子轮60万美元的投资方之一还是Y Combinator。

2009年，两位创始人开始尝试免费为房东提供出租房间的专业拍照服务，这一举措让Airbnb的业务得到了转机。在2010年1月，Airbnb的总预定天数还只有10万天，但是到年底时这个数字已经增长到80万天。此时，Airbnb已走出纽约，成长为一个全球性的网络服务公司，它的住户来自160个国家，并且有89个国家的房主加入到Airbnb中。

而Airbnb另一个致力于打造的特点是，将Airbnb上的房源向着本地化、个性化和富有人文气息的方向发展。让每一位游客在Airbnb上找到的不仅仅是一间房，而是一种包含着浓浓本地气息的文化体验，和当地人聊天，吃当地人吃的最有特色的食物，感受不同的生活方式。

Airbnb公司的融资与估值情况如图2-7所示。

图2-7 Airbnb公司的融资与估值情况

“无论您想在公寓里住一个晚上，还是在城堡里待一个星期，又或是在别墅里住上一个月，您都能以任何价位享受到Airbnb在全球190多个国家和地区的34000多个城市为您带来的独一无二的旅行体验。”成立7年后的Airbnb在网站的页面上写着上述这句话。

Airbnb公司的业务范围覆盖情况如图2-8所示。

图2-8 Airbnb公司的业务范围覆盖(www.daowen.com)

Airbnb有一套打通房东和租客之间原本信息不对称的机制，用技术手段省去了酒店业最重的地产租赁、房屋管理以及人员雇用的成本，让它得以毫不费力地扩张到世界各地，而且注重设计、个性化的当地体验，这又刚好切合了最近几年个人旅行的潮流。

除了Airbnb公司外，另一家诞生于美国的公司HomeAway是一家提供假日房屋租赁服务的网站，目前已经发展成为全球最大的假日房屋租赁在线服务提供商之一。该公司2011年6月在美国纳斯达克上市。HomeAway公司拥有60多万套房源，业务遍布全球145个国家，已经有成熟的商业模式，但未进入中国市场。

在国内，类似Airbnb公司的短租模式也在过去几年慢慢兴起。2012年国内在线短租市场开始起步，到2013年，市场规模扩大近6倍，根据艾瑞市场咨询公司的报告，预计2015年市场规模将超过100亿元，环比增长163%。

2011年，德国Samwer兄弟将Airbnb模式复制到中国，建立爱日租网站，拉开了中国在线短租市场序幕。尽管最后爱日租网站倒闭了，但客观上起到了引领市场的作用。

此后约一年时间内，途家网、小猪短租、蚂蚁短租、木鸟短租、游天下短租网等平台纷纷上线。蚂蚁短租从赶集网中独立拆分，背靠赶集网；游天下短租网则归属于搜房网旗下。

据不完全统计，目前途家网的房源覆盖国内221个城市，在线房源逾22万套；小猪短租的房源覆盖全国约160个城市。在发展过程中，游天下短租网、木鸟短租、蚂蚁短租等平台也形成各自特色。游天下短租网将触角伸向海外，不仅有国内短租房源，还提供海外少量精品房源。木鸟短租则深度开发诸如蒙古包、木屋、窑洞、东北炕这类特色住房。蚂蚁短租则专注于整租租赁，创造家庭欢聚的传统居住理念。从市场份额来看，截至2015年第一季度，蚂蚁短租已占据最大份额43.5%，木鸟短租、游天下短租网紧随其后，分别占20.3%和19.2%，小猪短租占了15.2%，其他应用共占1.8%，如图2-9所示。

图2-9 2015年国内在线短租市场占有率

注：来源于速途研究院。

在经营模式上，除了途家网，大部分短租平台都采用Airbnb的C2C模式，协助房东发布租赁信息，指导房客完成在线预订，交易成功后，向房东收取佣金。

2015年8月18日，Airbnb宣布正式进军中国市场，开拓中国游客出境游市场。在未来几年，中国短租市场必将迎来激烈的竞争。