（1）市级商业中心的业态选择要诀

市级商业中心的商圈服务于城市群，客流量在20万人次以上，是满足居民购物、休闲、娱乐等综合需求的城市现代商贸中心节点，是城市商业最繁华的地段和居民购物的主要场所。

1）业态首选设置：中、高档次特色百货店、专业店、专卖店、餐饮网点、文化娱乐设施。

2）业态适度设置：大型综合超市、超市、便利店、自动售货机、大型专业店。

3）业态排斥限制设置：仓储商店、专业市场、集贸市场、菜市场。

（2）区域商业中心的业态选择要诀

各个区域商业中心要结合各个区域的特点，以及商业发展的基础条件，分别突出购物、交易、餐饮、娱乐、文化、休闲、服务等功能，形成各自的特色。除具备一般区域商业中心的特点外，还应结合会展和旅游等功能，其目标顾客可以是为会展人流、旅游人口、本地区居民及周边区县顾客。

1）业态首选设置：专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施。

2）业态适度设置：特色百货店、大型专业店、自动售货机、大型综合超市、购物中心。

3）业态排斥限制设置：仓储商店、专业市场、菜市场、集贸市场。

（3）社区商业中心的业态选择要诀

社区商业中心是在城市的居住区域建立的，面积在5万m²以内，集购物、餐饮及其他服务等多业态为一体的商业中心。社区商业往往以住宅底商商业街的形式出现。

社区商业街是指社区内配置包括购物、餐饮及其他商业服务设施的街道，商业服务设施一般临街设立。(www.daowen.com)

1）业态可以选择设置：新型社区购物中心或邻里中心（集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，能满足居民多样化消费需求的综合性社区商业服务中心）、社区小型服饰店、便利店、食杂店、超市、餐饮网点、菜市场及其他生活服务设施。

①餐饮店是指即时加工制作、商品销售和服务性劳动等手段，向消费者提供饮料、食品、菜肴、消费场所和设备的经营单位，包括各种酒家、酒楼、饭店、饭馆、餐馆、面馆、早餐店、糕点店、咖啡店、休闲吧、酒吧、烧烤店等。

②食杂店是以销售香烟、酒、饮料、休闲食品为主，属于独立的传统的无明显品牌形象的零售业态。

③维修店，即社区内配备的家电维修、自行车摩托车修理、汽车维修服务、修鞋、配钥匙等店铺。

④洗染店，即从事洗衣、熨衣、染色、织补以及皮革衣物的清洗、上光等服务项目的经营单位。

⑤美容美发店。

美发：根据宾客头型、脸型、发质和要求，为其设计、剪修、制作发型，提供肩部以上按摩及其相关服务。

美容：根据宾客的面型、皮肤特点和要求，运用多种美容技术、器械和化妆品，为其提供真皮层以上的护肤美容、化妆美容及其相关服务。

⑥家政服务店，是指提供家庭钟点工、家政服务、家庭护理等服务的机构。

⑦书店、音像店、照相馆等文化用品经营单位。

⑧婴儿用品店。

2）业态排斥限制设置：百货店、大型专业店、仓储商店、专业市场、购物中心、大型综合超市。