案名就是整个楼盘、或单个组团、或单栋楼宇的名称。主题定位是案名定位的基础，案名应该能体现项目的主题。心理学家研究显示，语言的力量远胜过影像，是打开人们心扉最有效的传播媒介。名字不但要好听，便于记忆，最好还能与产品的特点、销售的定位结合为一体。消费者对名字愈熟悉，对产品的印象也就愈深。厦门“家家景园”的案名就是其中一例，此名一听朗朗上口，稍有所思，大脑中便呈现出一幅美妙图画：每家每户生活在一片绿色海洋的景园之中，心旷神怡。在进行案名定位时，要注重该案名有实质性的条件作为支撑。

案例 海南某房地产项目的案名定位如下：

“非创新无以知整合，非整合无以出创新”。本项目要走的是复合型地产之路，需要不断地进行资源的整合，才能使本项目永远走在时代的前列。楼盘总体新产品的定位策略是以“音乐休闲概念为主，体育休闲概念为辅”，全方位演绎“5+2”的生活模式。其中户型为精巧的“现代新独院住宅”（联排别墅为主），不求最大但求最好。

本项目=房地产+音乐+体育+教育+健康。

命名：“维也纳森林”。

1）《维也纳森林的故事》——奥地利著名作曲家约翰·施特劳斯的名曲。它是一首欢快的圆舞曲，描绘了人们与大自然和谐相处，生活富足安康而产生的难以掩饰的快乐之情。

2）维也纳——世界音乐之都，世界人民向往与崇敬的地方，象征着文明、富裕与和平。

3）森林——大自然之宝藏，人们休闲、探奇、回归大自然的地方。而本楼盘所在地相邻都为树林，西侧也有一林带，与该主题相吻合。案名维也纳森林，如图2-9所示。

在确定了项目的案名后，策划人员应对该案名的含义进行解释说明。重庆某住宅项目的案名定位如下：

（1）本项目名称为盈丰·新家坡

（2）案名说明

1）案名含“盈丰”两字，寓意盈丰创展将要通过开发一系列房地产商品，树立自己的品牌，达到可持续发展的战略目标。

2）案名新家坡解释。

图2-9 案名维也纳森林

①新：表示本项目开发的产品不但要有创新，而且还要给房地产产品注入新的文化内涵，使之成为人居生活新模式的领导者，都市新生活运动的倡导者，给重庆楼市注入一种新的开发理念。

②家：表示本项目不仅要给人们一个栖身的场所，而且要给人们提供一个可以停靠的港湾，给人一个放“心”的地方。

③坡：表示本项目所在地的特殊地形。(www.daowen.com)

④“新家坡”作为一个整体，与“新加坡”谐音，寓意本项目将与新加坡相关。在建筑风格上体现的是新加坡的风格，在市场形象上体现的是充满新加坡风情的现代花园小城，使人一目了然，对项目的特色和风格印象深刻。

若房地产项目涉及多种开发类型，那么在命名时要注意各种开发类型物业的名称既要相对独立，又要统一在整体命名之下。此外，策划人员还应给出多个案名建议，以供决策人员选择。

案例 郑州某房地产项目的案名定位如下：

（1）命名方式

项目整体命名，不同的产品统一在整体命名下，以体现大盘风范。

（2）案名建议

1）项目整体案名建议。

世纪村、中原阳光、中原新城、世纪春城、大世纪花园、美丽365花城、凤凰新城、城市中央花园、阳光国际村、水晶之城、金领港湾、金色文城、彩虹岸、金水花都、盈翠雅园、中原新城、新郑州花园。

2）SOHO商住公寓命名建议。

CBD左岸、都市E站、丽阳天下、苹果公社、菁英特区、自由之光、都会100。

3）写字楼命名建议。

创富时代广场、CBD城市广场。

4）小高层社区命名建议。

翡翠森林、在水一方、左岸华尔兹、康桥郡、瑞士峰景。

（3）推荐案名

中原新城——希望与梦想之地。