竞争加剧所带来的威胁在房地产市场是比较常见的。竞争加剧容易导致恶性竞争，从而不利于房地产项目的开发建设。

案例 深圳某房地产项目的竞争加剧所带来的威胁分析如下：

1）同期新推楼盘多，市场竞争激烈

片区附近预计开售期相近的楼盘有长城后海小区、漾日湾畔、中海深圳湾花园、中海阳光棕榈园二期、南方玫瑰花园等，这些项目的开发商都是实力雄厚、品牌知名度高的房地产强手，再加上深圳市新盘供应量明显增大，本项目必然会面临激烈的市场竞争。

2）周边紧邻尾盘多、大盘多，价格竞争及品牌竞争压力大

周边目前在售的楼盘有创世纪滨海花园、西海湾花园、保利城、青春家园等，皆为尾盘，本项目必将面临降价竞争的压力。同时，蔚蓝海岸、招商海月等大盘造成的品牌优势也对本项目形成较大的竞争。(www.daowen.com)

案例 北京某房地产项目的竞争加剧所带来的威胁分析如下：

1）北京房地产市场竞争激烈

北京房地产市场的巨大潜力吸引了包括“三外”企业（外地、外资、外行）在内的众多开发商纷纷加入，投资额与供应量迅速扩大。2001年，北京房地产市场虽然保持了较高的增长速度，但供应增幅已明显大于销售增幅，往年“金九银十”的局面未能出现，各楼盘销售状况不一。种种迹象表明，未来市场供应的大量增加已在所难免，北京房地产市场的竞争将日趋激烈。

2）未来区域市场竞争加剧

在区域周边的项目中，丽阳四季已在8月份开盘，馨莲茗苑也即将在年内开盘。兴建的丽泽商务区将涉及丰台区卢沟桥乡4个村、7000多人的拆迁。丰益城市花园和丽泽城市花园两个房地产项目也已启动。其中，丽泽城市花园居住区占地4km²，可容纳12万～15万人，在3～5年内将建成本市最大的居住区。为丽泽路建设做准备安置房源的总建筑面积约22万m²的3个回迁工程，年内也将开工。可以说，未来区域市场竞争将会日益白热化。