当房地产业发展过于“疯狂”时，政府会出台一些政策对房地产业进行调控，有可能对本项目的开发建设造成不利。武汉某房地产项目的政策抑制所带来的影响分析如下：

政府加大力度规范房地产市场，金融、房产业等一系列政策的出台，逐步调整市场规范、平稳地发展。同时，投资热潮和市场活泼度将减退，在一定程度上对整个房地产市场起到了抑制的作用。

案例 某房地产项目的政策抑制所带来的影响分析如下：

（1）史无前例的限购令

根据国家统计局发布的数据，7月份房价同比上涨幅度超过5%的城市共27个，其中有26个城市连续3个月涨幅超过5%。从价格环比涨幅看，7月份有39个城市价格上涨，其中24个城市涨幅增大。(www.daowen.com)

7月12日召开国务院常务会议，此次会议对全国的房地产调控工作提出五点要求，被称为“新国五条”。其中一条明令指出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。国务院要求继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

本轮调控最明显的特征是从购买终端对消费需求进行限制。

（2）房产税出世税费改革迈出第一步

多次预告的房产税在重庆和上海试点启动，征收的税率标准和实施的方式条件都在试验当中，未来将会逐步调整改进。尽管开征房产税不能直接促使房价下降，毕竟开启了商品房市场税费改革的第一步。