对商圈内的经营业态进行统计分析，有利于商业房地产项目的业态定位和招商商家的确定。若商圈内零售商业业态较少，则可以直接对各类型商业物业进行统计分析。

案例 某房地产项目的商圈业态分析如下：

（1）东购商圈业态分析

东购商圈业态分析，如表1-21所示。

表1-21 东购商圈业态分析

东购商圈的业态包括东方城市购物中心、新百购物广场、华联商厦、王府井百货四大购物中心和百货业态，福兴阁服装市场、湾里庙服装市场、太和电子城、天元名品服饰广场、金百丽时尚广场等众多的专业市场或主题商场，国美电器、苏宁电器、大中电器、康宁医药商场、丽华音像城和大量临街服装专卖店，还有肯德基、麦当劳等餐饮娱乐业态。

（2）北国商圈业态分析

北国商圈业态分析，如表1-22所示。(www.daowen.com)

表1-22 北国商圈业态分析

该商业区业态相对单一，除了两家百货店外，基本上就是各种专卖店和配套业态。

若商圈内零售业态较多，则应该对每种经营业态进行统计分析。徐州某房地产项目的商圈业态分析如下：

据不完全统计，古彭广场商业圈核心区内共有大中小商业网点270多家，零售商店接近140多家，占一半以上。其中，大型零售商包括金地商都、金鹰国际购物中心、徐州百货、华联商厦（已倒闭）、新华鸿国书城、新华书店等；超市卖场有最早进驻徐州最具影响力的专业卖场深圳新一佳，以及经过调整后的家乐福（原悦佳超市）；而近七八十家中高档次的精品店则成为徐州年轻时尚市民消费的主要场所。餐饮娱乐有六七十家，占25%左右；服务业二十几家，占13%左右；其他类型商业十几家，占6%左右。古彭广场经营业态统计情况，如表1-23所示。

表1-23 古彭广场经营业态统计情况