上述对房地产市场的分析都是对现状的分析，在分析结束后，策划人员应根据房地产市场的现状对未来的发展趋势进行预测。

案例 某房地产项目的房地产市场发展趋势预测如下：

1）本市房地产市场目前处于高位盘整阶段，但2012年市场发展趋势总体乐观，预计下半年市场表现将比较活跃。

2）北京市居住类物业的市场价格整体表现为下降，但是特定区域内特定产品的价位依然具有上升的空间。

3）2012年，北京房地产市场在开发量及有效供应量上将有较大突破，势必会超过2011年的供应量。

4）客户购房将更为慎重，低价位项目中，以自住为目的的购房者比例将会增加；高价位项目中，投资型客户比例将会上升。

5）客户对产品的品质要求更高，需求呈现出多元化和两极化。(www.daowen.com)

6）2012年，北京房地产市场供需存在错位的矛盾，但高档物业市场的供需矛盾有望率先得到缓解，中档物业市场将面临较大的压力，低档物业市场的供需矛盾2012年无法得到较大改观。

7）2012年，市场热点区域比较分散，不但一些原有基础较好的区域得以更快地发展，而且还将会涌现出更多的新兴热点地区。

8）2012年，房地产开发中，非居住类物业比例将有所增加，特别是商用物业中商铺的增加量最为显著。

9）入世后，市场的外资总量会有一定程度的增加，但不会出现大量外资涌入的现象，国外开发商也不会直接参与房地产的开发与建设。

10）2012年，经济适用房的开发力度将减弱，二手房市场将不会有明显发展。