房地产市场调查分析一般包括以下7个步骤：

（1）界定问题

包括进行市场调查的目的、需要得到的信息、获取这些信息的途径等。

（2）制定调查方案

对整个项目各个方面和各个阶段任务进行考虑和安排，是整个调查项目的框架或蓝图。具体内容包括调查目的与内容、调查对象与范围、调查方法与抽样、质量控制与复核、调查人员的安排、时间与费用安排等。

（3）准备调查资料

包括工作计划；有关项目的书刊、报纸、网站等公开信息与内部资料；考察表格、问卷、访谈提纲、公司资料、数码相机、摄像机；前往考察区域对象的交通工具、入口、行走方向、重要节点、出口等的预计、判断及分工安排；时间安排——市场调研时段的安排（平日、周末、节假日、白天、夜晚），考察时间长短的估算，考察项目、地段的时序安排等。

（4）收集数据信息(www.daowen.com)

采用多种形式，由调查人员广泛地收集与调查活动有关的信息，进行调查工作的质量监控。同时，还查收和评价调查人员的工作。

（5）整理和分析数据

资料查收和数据校对，信息编码，录入数据，建立数据库，查错和数据净化，数据处理、制表作图，统计分析。

（6）编写调查报告

调研报告是调研工作的最终产品，它包括书面报告和口头报告。

（7）跟踪调查结果

追踪调查前一段工作的成效，调查结果的采纳情况。