房地产市场调查分析主要包括以下内容：

（1）房地产市场环境调查

1）政治法律环境调查。

2）经济环境调查。

3）社区环境调查。

（2）市场需求和消费行为调查

1）消费者对某类房地产的总需求及其饱和点、房地产市场需求的发展趋势。

2）房地产市场需求的影响因素。

3）需求动机。

4）购买行为。

（3）房地产价格调查

1）影响房地产价格变化的因素，特别是政府价格政策对房地产企业定价的影响。

2）房地产市场供求情况的变化趋势。

3）房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小。

4）开发商各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响。

5）国内相关房地产市场的价格。

6）开发个案所在城市及片区房地产市场的价格。

7）价格变动后，消费者和开发商的反应。

（4）房地产产品调查

1）房地产市场现有产品的数量、质量、结构、性能及市场生命周期。

2）现有房地产客户和业主对房地产的环境、功能、格局、售后服务的意见及对某种房地产产品的接受程度。(www.daowen.com)

3）新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的运用情况。

4）本企业产品的销售潜力及市场占有率。

5）建筑设计及施工企业的有关情况等。

（5）房地产促销调查

1）房地产广告的时空分布及广告效果测定，房地产广告媒体的使用情况。

2）房地产广告预算。

3）人员促销的配备状况。

4）各种公关活动对租售绩效的影响，以及各种营业推广活动的租售绩效等。

（6）房地产营销渠道调查

1）房地产营销渠道的选择、控制与调整情况。

2）房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因。

3）代理商的数量、素质及其代理的情况。

4）房地产客户对代理商的评价。

（7）市场竞争调查

1）竞争对手的实力和经营管理优劣势。

2）对竞争对手的商品房设计、室内布置、建材及附属设备选择、服务优缺点的调查与分析。

3）对竞争对手商品房价格的调查和定价情况的研究。

4）对竞争对手广告的调查和广告费用、广告策略的研究。

5）对竞争对手销售渠道使用情况的调查和分析，对未来竞争情况的分析与估计。

6）整个城市，尤其是同（类）街区同类型产品的供给量和在市场上的销售量，本企业和竞争对手的市场占有率。