房地产有广义和狭义之分。广义的房地产是指土地、土地上的永久性建筑物、基础设施、水、矿藏、森林等自然资源，以及上述各项所衍生的各种权力和利益。狭义的房地产仅指土地和土地上的永久性建筑物及其衍生的权利。简单地说，房地产就是房屋财产和与房屋相关的土地财产及其权利的总称。通常所说的房地产就属于狭义的房地产。

房地产业在世界上早已产生，虽然各国的叫法各不相同，但都把房地产作为一个独立的产业部门，划入第三产业。房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。

房地产市场有广义和狭义之分。狭义的房地产市场是指房地产商品进行交易活动的地方或场所，即房地产商品在供给与需求的相互作用中，通过流通实现其价值。广义的房地产市场是指房地产交易双方经济关系的总和。它包括土地的出让（或批租）、转让、抵押、开发，房地产的买卖、租赁、转让、互换、抵押、信托以及一些与房地产有关的开发、建筑、修缮、装饰等劳务市场。(www.daowen.com)

在现实中，由于地产可以离开房产独立存在，所以能形成一个独立的地产市场。地产是构成整个房地产市场的基础，而房产不能离开地产独立存在，所以独立的房产市场是不存在的。平时所说的房地产市场实际上是包括地产和房产在内的物业市场。