1.国内外健康养老模式特点

（1）家庭健康养老。

老年人居住在家庭中，主要由有血缘关系的家庭成员对老人提供赡养服务。该种模式比较适合不愿意脱离熟悉环境且子女有经济能力、照顾精力和照顾时间的老年人。

（2）居家健康养老。

老人居住在家中，由社会来提供养老服。该种模式适合子女无暇照顾，有一定自理能力且不愿意离开原有熟悉环境的老年人。目前，欧美等发达国家接受居家养老服务的老年人的比例在80%左右。居家养生养老服务的提供者主要有：居家养老服务机构、物业公司、志愿者等。

（3）机构健康养老。

将老人集中在专门的养老机构中养生养老。该模式的优点在于通过集中管理，能够使老年人得到专业化的照顾和医疗护理服务，无障碍的居住环境设计也使老年人的生活更加便利；缺点在于容易造成老人与子女、亲朋好友间情感的缺失及经常间老人死亡会造成入住者一定心理影响，而且成本较高。目前，西方发达国家有5%～15%的老年人采用机构养生养老，其中北欧大约为5%～12%，英国大约为10%，美国大约为20%。

（4）其他健康养老模式。

包括以房养生养老、候鸟式养生养老、乡村田园度假养老等方式。其中，以房养生养老是指将自己的产权房出售、抵押或者出租出去，以获取一定数额养老金或养老服务的养生养老模式。它通过一定的金融机制或非金融机制，将房产蕴含的价值提前变现，从而为老年人提供养生养老资金来源。

2.中国健康养老模式的转变(www.daowen.com)

中国八九十年代以前基本以家庭养生养老为主，居家养生养老、机构养生养老及以房养生养老、候鸟式养生养老、乡村田园度假养老等的其他养老方式比例不是很多。但随着时代的发展，一些创新型房企的介入，养生养老观念已发生很大改变，后几种养生养老模式已经越来越多了，预测未来5～10年，候鸟式养老、都市田园度假养老、交换养老等观念肯定会有新一轮的改变，国外的一些养生养老模式正逐步被国人所接受。

目前的3Q模式养老就是与房地产商结合起来，实行产权养老、使用权养老、交换权养老，即可激活大量如威海、三亚、北海、龙口、丽江大量闲置房产。通过激活控制房产增加房产实用价值，既可帮助业主赚取收益，又可使房产增加卖点亮点，关键是造福大量国人养老度假庞大需求，使一部分中高端退休老人通过候鸟模式实现养老、度假、理疗、休闲计划，同时大量高端老人带来消费可以拉动地方经济，解决周边大量人口就业，一举多赢！

3.国外健康养老模式特点

美国老年人一般不与子女同住，由于城市安全隐患问题突出，使得老年人特别是白人老人愿意寻求一个安全的、远离社会的居住环境。于是房地产开发商在气候温暖的南方、西海岸，相继开发出一些大型的老年社区，社区建筑规划专门考虑老人特点，住宅以低层建筑为主；实施严格的人车分流，区内实现无障碍步行道、无障碍防滑坡道，特别对方位感、交通安全、道路畅达均作了强调空间导向性的安排；室内有低按键设置；并提供各种专门为老人服务的配套设施。体现一种不孤独、不依赖、不满足温饱，富于文化内涵，充实、健康的老年生活。美国老年人独立性很强，选择住老年公寓的比例相对较多，他们用卖出现有住房的收益来支付入住老年公寓所需支付的费用。“以房养生养老”的模式已在美国得到广泛认同。许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养生养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付的房租来维持自己退休后的生活。由于美国的房屋出租业比较发达，美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比较可观的。

异地养生养老、跨国养生养老产业在欧洲渐成潮流。挪威的卑尔根、奥斯陆、贝鲁姆等市已经先后在西班牙南部开设了大型养生养老公寓，那里低廉的地产价格、充足的阳光吸引着越来越多的企业和老年人。在丹麦，目前最流行的是自助养生养老社区。在那里，老人们可以约上老友，或是志趣相投的伙伴住在一起，共同建设属于他们自己的家园，独享的公寓，共享的餐饮、花园，个性化的小手工艺车间、小农场等，还可共同租用特别的照料服务。

法国解决老年人住房问题的主要模式是特色鲜明的老年酒店式公寓，其配套设施完全依据老年人的需要设计，如防滑设施、无障碍设施等，服务人员远远多于一般酒店或酒店式公寓，老年人可以根据自己的需要选择长住或短栖。

4.国内外健康养老模式对中国的借鉴意义

在中国，由于人口众多，随着这几年人民生活水平进一步提高，医疗卫生等条件进一步完善，中国的老年人口比例越占越大；还有一些富有的人群逐步入老龄化，他们完全承担得起高端居家养生养老、机构养生养老及旅游养生养老、候鸟式养生养老、异地养生养老、乡村田园养生养老等方式，使得差异性养生养老具备了广宽的市场。目前，一些敏锐的房地产开发企业，金融基金，保险公司，医院等已经介入中高端养生养老产业中去了。