（1）根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费、特约服务费等。

（2）可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第三方；乙方应当将委托事项及受托企业的信息告知甲方；乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定；乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任。

（3）妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。

（4）及时向甲方和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方和物业使用人的监督。

（5）对甲方和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促甲方和物业使用人改正。(www.daowen.com)

（6）不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途。不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。

确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对甲方和物业使用人的影响，并及时恢复原状。

（7）本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。

（8）有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。