上海的拆迁补偿经历了一系列重大政策调整和完善：从数人头到数砖头，再到数砖头加套型保底；从二次征询到阳光动迁。

1992 年，上海实施以“数人头”为主的拆迁补偿制度，根据拆迁房屋内户籍人口数量，确定动拆迁补偿数额。从“十五”开始，实施以“数砖头”为主的拆迁补偿政策，根据拆迁房屋面积确定补偿数额。2009 年，上海开始实施“数砖头＋套型保障”政策。拆迁补偿在执行拆一还一的“数砖头”政策基础上，对原有房屋面积过小、达不到一定居住标准的家庭（旧式里弄房屋、简屋、非成套独用居住房屋），实行户型托底。即根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和建筑面积，确定被拆除房屋市场评估价，在此基础上增加一定的价格补贴和套型面积补贴；对家庭人口多、住房面积小、按照补偿标准安置后居住仍然困难的动迁居民，符合住房解困标准的，纳入住房保障体系。

在动迁过程中，上海探索实行了动迁事前“二次征询”机制。在动迁启动前，首先了解当地居民想不想动迁，同意动迁的居民是否占大多数。如果同意改造户数超过规定比例，办理地块改造前期手续。其次了解当地居民想怎样动迁，征询居民房屋拆迁补偿意见，初步明确房屋拆迁补偿安置方案。在一定时间内，签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民户数超过规定比例，进入实施改造阶段；如果居民同意改造比例或居民签约比例达不到规定要求，则停止动迁改造工作。(www.daowen.com)

阳光动迁，强调动迁过程和动迁结果必须全部公开透明，增强房屋拆迁透明度和公信力。以杨浦区为例，从2004 年开始，杨浦区推行了一套“阳光六公开”的动迁新办法，即“每家每户的评估单价公开，每个被动迁户的人口与面积公开，所有动迁房源公开，特困对象照顾名单公开，动迁居民签约情况公开，动迁户的奖励条件公开”。