本项目已选定的地块为泽雅镇源口村（原被洪水冲毁后基本无人居住的遗留准废村，现陈垟山源口村隔溪对岸），这里的建设条件是：

（一）悠久的历史渊源

这里原本就有一条因土纸集散点发展形成的老街。它始于明末清初，至1962年被洪水冲毁而废。当时老街规模相当，人气鼎盛，有500余家，其长度从现在的源口大桥至李垟永宁古桥，所经营的商品大都是生产资料与生活资料，有粮食、食品、布匹、农具、竹木制品、鱼咸、日用品、南北货等。

（二）丰厚的文化底蕴

据当地家谱、碑记、文物、风俗、节庆等查考，泽雅起始于唐宋，形成于元，发展于明。始祖来自福建移民，将福建制作土纸技术同时带入，利用泽雅多山多水资源，就山种竹，就水造碓，形成独有的72道生产工序的古法造纸，全盛时期达550余所碓坊，年造纸150余万条，远销全国乃至东南亚。在特殊的生产生活方式中，形成了中国南方沿海山区千年造纸文化，包括开山种竹就料，开渠引水造碓，生产经营组织、纸农庆节风俗，饮食起居方式、市场交换运营，择偶婚嫁理念等多元文化。特别是与纸农生产生活相配套的餐饮文化尤为独特丰富。

（三）良好的自然生态环境

泽雅山区总面积为150余平方公里，约占瓯海总面积的一半，海拔在350米至1100米低山近郊山区，典型的浙江丘陵地带，植被茂盛，资源丰富，人口稀少，无工业，无大型畜牧场、采矿场，无污染源（市区饮水水库在这里），是温州市区近城的无污染生态区域。

（四）畅通方便的交通网络

公路可通达泽雅所有村庄。对外交通状况，至市区25分钟，除文成、泰顺之外，温州市各县（区）1小时内可到达。

（五）多种物质与非物质资源可采用供给

山水资源充沛，自然景观迷人，人文历史悠久，生态环境优越，纸山文化古老。其次，这里的民情风俗节庆，竹制品、木制品、豆制品、腌腊制品、烟熏制品等非物质技术资源等首甲一方，转化为纸山独特风味的“泽雅菜”更令人赞叹不绝。(www.daowen.com)

（六）充足的特色山货后续保障

由于泽雅山秀水优、土壤肥沃、气温宜人、四季互异，历史悠久，文化特异，种植生产加工的山货品优味特，而且产量丰富，源远流长，终年不断供给。尤其，高山蔬菜，腌腊干货，家禽家畜，田鱼溪鲜，中草药品、竹木制品、土酒杂粮、地方食品等更为特色彰显。

（七）多种形式开发的旅游产品潜力

由于泽雅有丰富的多元文化资源，可开发多种旅游产品，如传统医疗旅游、纸山文化旅游、桥文化旅游、避暑旅游、老年休养旅游、写作摄影写生旅游、红色旅游等。

（八）多种造型别致、原料天然、工艺古老的生产生活用具工具可开发成旅游商品，丰富购物内容

如水碓、火笼、簾车、饭笼、竹椅、草鞋、坐垫、石子、石器、炊具、渔具、纸具等都可设计缩小成精致可赏的工艺品供游客购买留念。

（九）宽阔市场网络与渠道

就近而言，西有丽水青田、永嘉，东有鹿城、乐清，南有福建和本市平阳、苍南等广阔的地域，一旦形成足够的拉动力、辐射力，这些都是泽雅镇旅游休闲养老市场基础。

（十）得天独厚的近离中心城市的山区地理位置

山的自然地理实体，是城市生产生活不可缺少的元素（没有山，是上海城市一大遗憾），而且现代化越发达，它的需求价值越高，特别是近城的具有丰富多元文化的山区，更是难能可贵。泽雅，山大156平方公里，山近离市区仅半小时，是非常理想的现代城市得天独厚的休闲区域。