本项目选址于温州市瓯海区泽雅镇源口村（老村）；以瓯海/泽雅/源口的经济社会概况为本项目的研究、设计、策划的直接背景。

（一）瓯海区

瓯海是温州三大主城区之一，是温州大都市区南拓西进的重要腹地。随着高铁温州南站的建成投用，瓯海新城、市区西部交通网等项目的加快推进，瓯海将成为新一轮投资的核心区域，成为温州最具发展前景的地区之一。瓯海，将全面对接温州大都市区建设，以瓯海中心区、站前区、开发区为主阵地，全面推进大平台大项目建设，着力推动经济社会和城市转型，努力把瓯海建设成为宜商宜居的现代化新城区。

其区域优势：

一是交通优势。随着高铁温州南站的建成使用和西部交通网建设的加快推进，瓯海进入了“高铁时代”，一跃成为承南启北的交通枢纽，与长三角、海西区域城市网的产业流、资金流、物流、信息流加快流动，极大地提升了瓯海对生产要素的集聚效应。瓯海将充分利用这一优势，进一步加快转变经济发展方式，大力发展以商贸服务业为主导的新型城市经济。

二是腹地优势。当前，温州正处在以投资驱动为主，并向创新驱动迈进的重要时期，处在转型发展的关键阶段，面临着工业化提升，城市化加速，区域一体化全面推进的发展机遇。这是在全省发展战略部署下的温州新一轮经济社会发展总纲。而瓯海不论地理位置、基础条件、生产要素、经济实力、社会环境都具备规划对接的优越条件，并具备中心城市重大建设项目的承载能力。

三是山水优势。瓯海山水资源丰富。有被称为“浙南威尼斯”的三垟湿地、温瑞塘河，还有因毗邻中心城市、风景优美的大罗山、仙岩、泽雅风景名胜区，对市区控制污染、调节气候、美化环境，创建“美丽乡村，绿色家园”，建设生态文明，发展生态旅游，创建生态城市提供了良好平台。(www.daowen.com)

四是人文优势。文化是城市之魂。历史文化的传承，先进文化的发展，多元文化融合构成了城市竞争的软实力。瓯海有大罗山、千年纸山、温瑞塘河为依托的“两山一水”文化，瓯越文化、古镇文化、侨文化、绿文化等各类文化资源非常丰富，整体构成了瓯海发展的文化支撑。打造区域文化品牌，是提升城市竞争力的必由之路。瓯海将整合大罗山周边文化资源，充分挖掘湿地、大学城、侨乡文化内涵，加快挖掘泽雅古村落文化资源，着力加快推进特色文化的标志性品牌建设。

瓯海将大力发展文化事业和产业，不断满足群众日益增长的文化消费需求。

（二）泽雅镇

泽雅是瓯海区管辖的近郊山区行政镇，是浙江省级风景名胜区、温州市城郊休闲旅游功能区。它有与温州市其他乡镇不同的地理位置、文化底蕴、生态环境、民情风俗、纸农饮食、独特土产、交通网络，还拥有大量的明清古村、古民居、古文物。为温州新一轮发展的后发优势，资源宝藏。是具有典型的、丰富的、独一无二的“千年纸山”文化特色的山水区域。

（三）源口村

（即本项目选用的地块一部分）源口村原为泽雅镇纸山古村落。因位于泽雅主要溪流大源小源两大支流交汇处而得名，是一个历史悠久的土法造纸的古村，又是原来整个泽雅纸山土纸出口的集散地。自明末清初起，这里已经形成一条依山傍水的老街，是原永嘉县为数不多的山区贸易繁荣、人气热闹的自然集市点。因1958年“大跃进”时期在它上游李垟处，建造一条半途而废的所谓水库堤坝，后于1962年一次山洪暴发堵水冲决，殃及源口老街被毁，受灾纸农由民政部门移居于陈垟山。改革开放后，传统土纸市场衰退，农业生产低效，绝大部分村民离村进城经商务工，现为准废村。但是资源仍在，老街遗迹及其历史影响犹存，大量古民居空巢半废半存，四周自然生态环境青山绿水、林茂竹盛，村落掩映在浓绿之中，隔岸相望新泽雅镇中心。由于近年来交通条件改善，泽雅省级风景名胜区开发，游人增多，城乡一体化的推进，这里的特殊历史人文渊源、地理位置、生态环境又突现它新的开发价值，成为潜在宝地。估计有一平方公里地盘。但是，因为年久冷落，这里已成准废村，人去地荒，墙坍屋危，一些无证机制造纸小作坊在此乱建乱搭，无规无序生产，致使垃圾成堆，污水漫流，成为风景区中一处不被人们注意的污染源。应极早予以改造开发，尤其在当前建设生态文明、加快转型发展之时，更应引起政府及其开发者的关注，给予应有的变“废”为宝的建设，让它在新的历史条件下，古貌重新焕发光彩，造福于民。