目前，温州正在以投资驱动为主，并向创新驱动迈进的重要时期，处在转型发展的关键阶段，面临着工业化提升，城市化加速，区域一体化全面推进的机遇。利用与开发准废村，复建整修泽雅明清纸山源口老街古村（古民居），深度开发泽雅名胜风景区，增强旅游拉动力与辐射力，建设生态文明，加快瓯海转型发展，不仅是政府履行公共服务和社会管理的重要职能，也是建设社会主义和谐社会的重要内容。

本项目选址于瓯海泽雅镇源口老街遗址地块（现源口村在对岸陈垟山），为20世纪60年代被洪水冲毁后的准废村。目前，因无人管理，大量的古民居荒弃失修，加上无证、机制造纸、违章建筑产生新的污染源，眼见一大资源流失。原明清源口老街，历史悠久，市场繁荣，特色彰显，正是泽雅纸山一大文明的象征，现却无影无踪。周边环境青山绿水，清幽寂静，适合建成城市化城乡一体化生态休闲、旅游、购物之处。

本项目，由两大部分组成，即明清纸山源口老街、源口老村古民居群和开发原源口溪沿岸水上风光休闲旅游项目。

本项目的“明清纸山源口老街古村”主要经营内容（商品及服务项目）：餐饮食品（以纸农菜农家乐为主）、山珍干货（本地土特产）、竹木制品、土纸制品、旅游商品（以本地特殊生产生活工具农具用具为原型缩小创新设计产品）、生态禽蛋、米麦制品（粉干、麦面）、家酿土酒、黄豆制品、中草药品、溪鲜水产、高山蔬菜、纸山腌腊、周岙挑灯、田鱼山货、活鸡活鸭、猪羊牛肉等本地土特产品。

本项目的建设与经营思想：以纸山文化为底蕴，以明清建筑风格为特色，以经营本地种植饲养土特产品为“购物”，以“农家乐”方式推广“泽雅纸农菜”为拉力，以旅游观光、休闲养老为市场实体，充分发挥纸山文化、山水生态、纸农饮食、土产山货、老街古居、近城区位优势，充实泽雅旅游内涵，扩大旅游项目，提升与增强泽雅旅游拉动力与辐射力，加速与改善瓯海西部经济社会发展，实现瓯海城乡整体转型升级。(www.daowen.com)

在实施本项目的同时，彻底清除违章建房与现代式样的房子，严格保留修复原明清古民居、古文物，认真控制技术、用材、风格、工艺打造一张“建（修）旧如旧”原汁原味的千年纸山文化的标志性品牌。

通过本项目开发，充分利用废弃土地（不需农保地用地指标）完善、充实、丰富、提高“泽雅城郊休闲旅游功能区”文化内涵。

投资估算，本项目总投资为3亿元，其中建筑工程费2亿元，公共设施配套费用9000万元，流动资金1000万元。经粗略分析，在达到本项目预测的经营收入平衡的前提下，项目投资财务内部收益率（税后）约为8%，基本投资加收入（含5年建设）回收期为12年。因此本项目在财务上可以做到保本微利运行。