1.集体经济组织经济保障农户长期收益,建立“造血机制”

为保障减量化的农户的经济利益,将安置地块10%的商业配套物业提供给集体经济组织持有,约2万平方米,根据新城商铺的租金情况,租金水平约为1.5元/m2/天,如此推算,2万平方米的商业配套物业将给集体经济组织带来1095万元/年的长期收益,保障了农村集体经济组织提供长期收益保障,建立长效“造血机制”。

2.提高工程技术,保障土地整治高效推进

①推广将拆旧复垦与建新占用耕地表土层剥离相结合等方法,高标准规划设计,整理形成一批配套设施齐全、与周边农田成片连方、质量较好的耕地。着重加强水利工程建设、道路和农田生态建设,形成完善的沟、路、渠配套体系,加快土地规模化、集约化经营的步伐。(www.daowen.com)

②农民安置区建设规划设计要配置给排水设施、垃圾处理设施等共公设施,并考虑公益项目,以保证农村村民的生产生活需要。

③实施管理项目实施涉及工程建设的,应当执行项目法人制、工程招投标制、工程监理制、公告公示制等制度。项目工程必须通过招投标选择具有相应资质的建设单位、监理单位,实行业主负责制与政府督导相结合,以保证整个工程的质量。按工程质量和进度进行安排建设资金,按效益考核,建立和完善质量管理和技术监督体系。

④结合土地利用总体规划管理信息系统的建设,建立城乡建设用地增减挂钩试点工作数据库。建立以挂钩项目库为主要内容的挂钩工作数据库进行规划管理和过程监管。