1.《方松街道土地利用总体规划(2010—2020)》

《方松街道土地利用总体规划(2010—2020)》(见图7)已于2010年获上海市市政府批复,规划调控指标包括：

图7|土地利用规划图(2010—2020年)

耕地保有量,至2020年耕地保有量不低于407公顷(0.61万亩)。基本农田保护面积,至2020年基本农田保护面积不低于302公顷(0.45万亩)。建设用地总规模,至2020年建设用地总规模控制在2762公顷内。其中集中建设区内2731公顷。

耕地占补平衡,至2020年新增建设用地占用耕地规模控制在190公顷(0.29万亩),通过土地整治补充耕地面积192公顷(0.29万亩)。

落实要求：深化集建区外用地结构布局,将集建区外需拆除、保留、新增的建设用地予以落图,落实规划调控指标,减量化面积不少于26公顷,规划耕地面积、基本农田保护面积均不少于规划保有量。

2.《上海市松江区土地整治规划(2011—2015年)》

规划指标：规划至2015年,方松街道减量化用地面积应达到5.66公顷(85亩),未在方松街道规划高标准基本农田,补充耕地面积不少于30.53公顷(458亩)(见图8)。

图8|土地整治规划布局图(2010—2020年)

深化要求：落实三项刚性指标——减量化用地面积、高标准基本农田面积和补充耕地面积。进一步深化落实土地整治项目的规划要求。

3.《方松街道城镇总体规划梳理版》(报批阶段)(www.daowen.com)

规划指标：规划人口总规模33.8万人,城镇建设用地2736公顷,新增居住建筑量281公顷,新增商办建筑量81公顷(见图9)。

图9|总体规划布局图

深化要求：深化集建区外的规划内容,确定类集建区选址、布局。论证类集建区增加后城镇发展方向、功能定位的调整。

4.《方松街道SJC10008单元控制性详细规划》(2012年)

规划编制范围为东至沈泾塘,南至沪昆高速(G60),西至油墩港,北至广富林路,面积为792公顷。

本控制性详细规划(见图10)所在单元以居住及生活配套服务功能为主,用地布局主要设置居住、公共设施、绿地、道路广场和市政等城市建设用地。

地区开发强度为II级,建筑高度采取分区控制方式,规划区域以二级分区高度为主。规划住宅总套数为25170套,住宅组团用地容积率基本强度控制在1.2～1.6之间,其中规划动迁安置基地的用地性质为二类住宅组团用地,容积率控制在1.3以下。

衔接要求：本项目农民安置基地为SJC10008单元中规划安置地块(02～03和02～04地块),涉及强制性内容应严格遵循规划确定指标。

图10|动迁基地单元控制性详细规划图