6.6.1　外部环境

（1）建筑外观

民宿建筑的外观，要注重三融合，即与自然环境融合，色彩和取材要尽量与周边环境协调；与传统民居融合，建筑形态注重与当地民居的历史传承关系；与现代生活方式融合，功能结构要满足现代人居的舒适度。外墙：外墙要保证与原有建筑风格相契合，因采光而增加的窗户等构件应与建筑整体风格一致。原始墙体毁坏严重的，应尽量采用原材料、原工艺予以修复，如若需要进行拆除改造的，应注意与周边房屋环境相协调，并尽量保持原始状。因格调需要、形象定位等因素需要进行整体改造的，应注重传承乡土文化，彰显特色。

（2）庭院改造

对庭院改造以阳台、窗台、房前屋后为重点。首先，对场地进行清理。无论是尚未使用的庭院场地，还是已经用过的庭院场地，通常都会有一些必须清理的杂物、植被之类，必须先清理才能开工。施工包括修缮窗户、阳台，改善建筑立面，在窗台、阳台、墙角等地种植花草植物，且层次和颜色要丰富、协调，以达到美化住房、类似庭院的效果。其次，对房前屋后的小空间，可摆设景观小品、休闲座椅、花木盆景等，以营造良好的景观环境，打造私密、个性、优雅、安静的休憩空间。最后，对不同的建筑单体、庭院空间应因地制宜进行改造。针对相对大尺度的阳台空间建议增设座椅、茶几等设施，针对小尺度的窗台空间，可种植花卉、果蔬、藤蔓植物（如蔷薇、葡萄、月季、牵牛等）营造花镜效果。多层次、微创意、个性化的庭院设计，打造精致化、品质化的民宿环境。如图6-2所示。

图6-2　庭院设计示意图

庭院道路宽度为60—90厘米，人活动的宽度约1.5米，树木冠下理想高是2.1—2.4米。据研究，人眼关注的范围大概是视点高度的4倍，通常是6—6.6米，道路两侧造景应在此范围之内，超出部分作为背景。当视线直视，正常视角以下就是弱化的视域范围。比如庭院通道尽端的雕塑观赏距离，视距应当在6.6米范围内，雕塑的中心点与视平线高度接近。庭院有平地、山地等不同形式，山地一般以台地园为主，在建筑四周南向小空间背风向阳，是主人、客人活动最频繁的区域。

座椅摆放应距客厅较近，可以户外聚餐。窗前种略高于窗台的灌木，吹入的风更加柔和舒适。草坪边缘用弹街石界定范围，略低于草面，利于排水，方便割草机修剪，花草小灌木间露土的部分用卵石覆盖，使景观更精致。围墙可以就地取材，用木栅栏、竹篱笆、灌木丛、夯土矮墙、原石垒墙等元素进行打造。围墙的高度不要超过人坐着时的水平视线，让墙外风景进来。

（3）室外地面

尊重原风格，采用乡土材料、传统工艺。一般采用大块卵石直接嵌入泥地，缝隙中绿草恣意生长，既美观又耐压；庭院与大门之间以竖铺的红砖过渡到青石板，丰富视觉层次。

（4）适合庭院的树种

灌木类：桂花、海棠、山茶、含笑、腊梅等。

藤本植物：凌霄、紫藤、爬山虎、金银花、月季等。

草本植物：各季花色艳丽的品种。选用适宜当地气候和土壤条件的观赏植物。在门、窗上悬挂花盆小景观，悬挂花藤，营造花团锦簇的乡村生活环境。

（5）景观小品

风景墙、雕塑、园灯、置石、农具、亭、架等，可以很好地点缀环境。民宿应用的景观小品一定要注意与当地环境相协调，可以利用院落的绿地放置。

（6）标志标牌

标志标牌要就地取材，富有创意和个性，如瓷材质、木材质等。

6.6.2　民宿主体

（1）民宿的建筑设施

①建筑物系合法取得，符合有关房屋质量安全要求。

②新建、改建的建筑物应当符合城乡规划的相关规定和有关工程建设强制性标准，依法设计、施工；改建的建筑物，不得破坏建筑主体和承重结构，必要时还应采取加固措施、并进行安全鉴定，确保建筑使用安全。

③自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要的自然与文化遗产、风景名胜区的核心景区等高敏感区域，禁止新建、扩建民宿项目。

（2）民宿的消防安全

①建筑主体应为钢筋混凝土或砖混结构，楼板或楼梯为木结构的，建筑层数不得超过两层且每层最大建筑面积不得大于200平方米。

②疏散楼梯可采用敞开楼梯间或室外疏散楼梯，采用敞开楼梯间的，客房门应安装闭门器；疏散楼梯净宽不应小于1.1米；确有困难的，不得小于0.9米。

③疏散通道和安全出口应保持畅通，三层以上楼层应每层配置逃生绳、逃生梯等逃生设施，并在显要位置提示。

④每间客房应设有开向户外的窗户，窗户不得设置金属栅栏。确需设置的，应能从内部易于开启，并可供人员逃生。

⑤客房、厨房、内走道应安装独立式或联网型火灾探测报警器，楼梯间、疏散走道应设置消防应急照明和疏散指示标志，客房应配备逃生用口罩和手电筒等器材。

⑥每层配备不少于2具3千克以上ABC型干粉灭火器，并放置在公共部位。(www.daowen.com)

⑦开关、插座和照明灯具靠近可燃物的，应采取隔热、散热等保护措施；明敷的电气线路应采用阻燃硬质聚氯乙烯（PVC）管或金属管保护。

（3）客房要求

客房位置朝南，设置阳台，能看见风景。走道安排在北面为宜。可设置几间大的套间为家庭房，家庭房应布置有1.8米大床及1.2米小床，满足一家三口的出行需求。房间求精不求多，才能卖出好价钱。

客房装饰风格与村庄环境整体风貌相协调，材料要求环保，采光通风良好，整洁卫生；应有接待区域和公共空间，按实用和美观相结合，进行绿化、美化、亮化，室内用品设置齐全；装饰风格还应体现当地特色，布局合理，舒适宽敞；还应专门设计休闲交流区域，注重功能分区的合理性。

内墙：用涂料来装饰墙面，营造丰富的色彩视觉体验，造价相对低廉。使用木板作为墙面装饰是另一种方式，选用纹理独特的木板，同时注意竖向木纹显纵深，横向木纹显空间，合理使用可以让整体环境丰富多彩。

地板：木质地板不易变形，具有独特的风格。石板地面容易打理，具有乡村风格。

家具：家具的装修风格要与建筑的风格相符。如选用中式家具，家里的一些老家具经过改造可重新利用；可选用相对简洁的原木家具，符合现代年轻人的审美。

灯光：室内一定要使用暖色灯，使家保持温馨的氛围。

床的尺寸：国王尺寸，1.8×2.0米，皇后尺寸，1.5×2.0米，标准尺寸，1.2×2.0米。

床品：—般选择全棉质地的棉料，全棉布料吸汗且柔软舒适，有利于汗腺“呼吸”和人体健康，而且触感柔软，十分容易营造出睡眠气氛。一定要和民宿的整体风格以及客房装修风格相匹配，或蓝天白云一览无余，或沙滩绿荫奔放热情，或庄重典雅，这样才能满足时尚人士的享受需求。如果是坐落在群山环抱、小桥流水的位置，不妨选择点粉红，或素雅的装饰显得宁静。

（4）卫生间

①卫生间的几要素。

布局要合理：无论卫生间的面积大小，一般设有淋浴房、坐便器、洗脸台。应该将必要的生活设施放在合理位置，避免使用上的障碍。

注重功能的完善：完成基本的干湿分区外，应多考虑设置浴室柜、搁物架、毛巾筐、挂衣钩等。

美化点到为止：卫生间的装饰只要与整体装修风格相得益彰即可，风格主要以饰面材料和用具来体现。

洗漱用品的选择：尽量减少使用一次性用品，选择大瓶家用名牌产品。

花洒的选择：一定要提供手持花洒，满足女士和小孩的需求。

②卫生间安装要点。

（a）热水器不可装在浴室内等封闭场所，安装时应注意通风情况。

（b）热水器安装时应注意插座、开关的防水漏电，要加安全开关。淋浴喷头不可直接对着插座和开关，同时要考虑电线负荷，一般不得使用速热电热水器。

（c）地面防滑：地面应采用防滑材质，同时可在适当的部位安装扶手、铺设防滑垫。

（d）卫生间内隔断：不可采用普通玻璃，应使用钢化玻璃。

（e）应当设置镜前灯，并且亮度足够。

③卫生设施设计指导。

装修卫生间时，首先应该了解卫生间的各部分尺寸，设计布置要到位，除了地砖、墙面、瓷砖、吊平顶外，重点是浴缸、脸盆和抽水马桶，一般有以下几点要求：

（a）价格定位。目前，市场上有8000元以上的进口原装三件套，有5000元的中档三件套和3000元以下的低档三件套。对于工薪阶层来讲，选用价格在200—2000元之间的洁具比较经济实惠。

（b）色彩的定位与统一。目前，市场上的卫生洁具产品的颜色非常丰富，有骨色、白色、乳白色、宝蓝、粉红等，购置三件套洁具最好选用一个厂家同一品牌的产品，以避免色彩的强烈反差。

（c）材质的选择。特别是浴缸。目前，市场上有铸铁浴缸、钢板浴缸和亚克力浴缸等多种，它们的保温性能、光洁度、使用寿命、款式及价格都与材质相关。同时，购置浴缸前，一定要实地量好卫生间内浴缸位置的长、宽和净尺寸，然后再从1.2米、1.4米、1.5米、1.7米等规格的浴缸中挑选出合适的产品。选择时，特别要注意留出排水管等管道的位置，防止敲掉原墙体，要注意楼板的承重和防潮。在选择抽水马桶时，一定要预先量好抽水马桶污水管口与后面墙壁的间距，常规的坑距为30cm和40cm两种。所以，选购的抽水马桶的坑距要与原设计尺寸相吻合；如不相符，就会造成无法安装或安装后与墙壁之间的缝隙过大，虽然可以通过加垫木等措施勉强安装，但也会影响美观和排水功能。浴缸洗脸池也可以自行采用特色材料搭建，如瓷器做的脸盆、木桶做的浴缸等。国内品牌洁具排名如表6-1所示。

表6-1　国内品牌洁具排名表