中国改革开放以来，面对与发达国家相比发展欠账太多的情况，大部分城市都采用了边缘向外扩张的方式，以期快速地实现城市化和现代化。经过40年来的发展，大量城市的中心区域反而成为“发展洼地”，在经济、民生和景观风貌上与周围的“新”城市格格不入。于是旧城改造逐渐成为近年来城市规划与建设的重点关注对象，但是在旧城改造过程中，片面的追逐“新”、拆除“旧”，对不可再生的建筑遗产和文化风貌造成了重大威胁，甚至是破坏。

老旧城区记录着历史文化、展现着地域风貌，但是普遍基础设施较差，在交通、消防、网络等诸多民生问题上已经远远不能适应现代城市生活，直接影响了居住在此的人们的整体生活水平。如何让老旧城区从过去过渡到未来，使之重新发展和繁荣，特别是如何在满足人们美好生活诉求的同时，留住城市文脉精神，成为摆在城市规划和管理者面前的难题。(www.daowen.com)

“城市有机更新”理论就是在这样的情况下提出来的，这一理论认为“城市建设应该按照城市内在的秩序和规律，顺应城市的肌理，采用适当的规模，合理的尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理目前和将来的关系，在可持续发展的基础上探求城市的更新发展，不断提高城市规划的质量，使得城市改造区的环境与城市整体环境相一致。主要包括对建筑物等客观存在实体的改造，以及对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续”。