学员提问：甲公司2008年末购入商品房一套，价格150万元，2011年末经过股

东会决定，按购入时的价格150万元作为应分股利分配给甲股东。应当如何纳税？老师答疑：《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828

号）第二条规定：企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不

属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。（1）用于市场推广或销售。（2）用于交际应酬。（3）用于职工奖励或福利。（4）用于股息分配。（5）用于对外捐赠。（6）其他改变资产所有权属的用途。第三条规定：企业发生本通知第二条规定情形时，属于企业自制的资产，应按企(www.daowen.com)

业同类资产同期对外销售价格确定销售收入；属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。

但是，2008年末在世界性的经济危机中，我国房地产市场受到影响，房产价格下跌，到2009年之后，我国已经摆脱了经济危机的影响，房地产业形势好转，房价回升，再按购入时的价格分配给股东，有失公允。《国家税务总局关于做好2009年度企业所得税汇算清缴工作的通知》（国税函[2010]148号）规定：“企业处置外购资产按购入时的价格确定销售收入，是指企业处置该项资产不是以销售为目的，而是具有替代职工福利等费用支出性质，且购买后一般在一个纳税年度内处置。”甲公司这套商品房不应按照购入时的价格分配给股东，应当参照分配给股东当时的市场价格作销售处理，按照市场价格分配给股东。